ZELENA ŠMARTINKA

Ljubljana, Moste-Polje

Description of the real estate

Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJ...

Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom.

V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona.

 

SPLOŠNO O PROJEKTU

Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. 

Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema.

STANOVANJA

V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. 

ARHITEKTURNA ZASNOVA

Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem.

OBJEKT A1 (P+5+2T)

Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze.

OBJEKT A2 (P+5+2T) 

Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze.

OBJEKT V1 (P+3+2T) 

Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju.

KONSTRUKCIJA

Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. 

FASADA IN STREHA

Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine.

KOPALNICE IN KUHINJE

V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. 

OGREVANJE

Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode poteka preko vročevodnega priključka in toplotne postaje, v kateri je lociran ogrevalnik sanitarne vode. Ogrevalni sistem je nizkotemperaturni – talno ogrevanje. Talno ogrevanje je izvedeno z regulacijo v odvisnosti od temprerture v prostoru. V kopalnicah so poleg talnega ogravanja predvideni tudi kopalniški radiatorji.

Topla sanitarna voda se pripravlja v toplotni podpostaji. Razvod tople sanitarne vode je izveden podometno v stenah in toplotni izolaciji betonskih estrihov do posamenznih porabnikov.

SKUPNI PROSTORI

Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta.

PREZRAČEVANJE

Stanovanja imajo vgrajeno kontrolirano mehansko prezračevanje z odvodnimi ventilatorji s kontrolo vlage, ki so nameščeni v kopalnicah in ponekod tudi v shrambah. Dovod zraka je izveden preko prezračevalnih dovodnih elementov, nameščenih ob okenskih okvirjih/ali steni. Ventilator v odvisnosti od vlage v zraku in temperature samodejno vključi ustrezno stopnjo delovanja ventilatorja. Ventilator ima pred vstopom v kopalnico stikalo, s katerim lahko ob vklopu pospeši odvod zraka na maksimalno delovanje. 

Za učinkovito prezračevanje stanovanja so vsa vratna krila spodrezana 1 cm, kar omogoča prost pretok zraka tudi v primeru, ko so vrata zaprta.

ZUNANJA UREDITEV

Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. 

HLAJENJE

V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo.

 

Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021.

Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali  več informacij o projektu.

Show more

Real estates

Internal identNo.SignAreaArea netPriceStatusGround plan
PS30196PT102Apartment, 2-room70.2 m266.3 m2Occupied
PS30198PT103Apartment, 2-room75.71 m272.01 m2Occupied
PS30199PT104Apartment, 2-room76.56 m272.86 m2Occupied
PS30200PT105Apartment, 2-room70.03 m266.33 m2Occupied
PS30201PT106Apartment, 1-room47.53 m243.53 m2Occupied
PS30202PT107Apartment, 1-room47.31 m243.31 m2Occupied
PS30203PT108Apartment, 2,5-room91.43 m287.83 m2346.652 €Available
PS30204PT109Apartment, 2,5-room91.59 m287.99 m2346.995 €Available
PS30205PT110Apartment, 1-room47.54 m243.54 m2Occupied
PS30206PT111Apartment, 2-room70.23 m266.53 m2Occupied
PS30207PT112Apartment, 2-room76.74 m272.54 m2Occupied
PS30208PT113Apartment, 2-room76.29 m272.09 m2Occupied
PS30209PT114Apartment, 2-room69.58 m265.98 m2Reserved
PS30210PT115Apartment, 1-room47.52 m243.52 m2Occupied
PS30211PT116Apartment, 1-room47.37 m243.37 m2Occupied
PS30212PT117Apartment, 2,5-room93.32 m288.82 m2353.169 €Available
PS30213PT118Apartment, 2,5-room92.34 m287.84 m2349.739 €Available
PS30214PT119Apartment, 1-room47.52 m243.52 m2Occupied
PS30215PT120Apartment, 2-room70.69 m266.69 m2Occupied
PS30216PT121Apartment, 2-room77.27 m273.27 m2Occupied
PS30217PT122Apartment, 2-room76.42 m272.42 m2Occupied
PS30218PT123Apartment, 2-room70.17 m266.17 m2Occupied
PS30219PT124Apartment, 1-room47.31 m243.61 m2Occupied
PS30220PT125Apartment, 1-room47.06 m243.36 m2Occupied
PS30221PT126Apartment, 2,5-room92.26 m287.76 m2349.396 €Available
PS30222PT127Apartment, 2,5-room92.62 m287.12 m2350.768 €Available
PS30223PT128Apartment, 1-room47.19 m243.49 m2Occupied
PS30224PT129Apartment, 2-room70.68 m266.68 m2Occupied
PS30225PT130Apartment, 2-room77.27 m273.27 m2Occupied
PS30226PT131Apartment, 2-room76.97 m272.47 m2Occupied
PS30227PT132Apartment, 2-room71.15 m266.65 m2Occupied
PS30228PT133Apartment, 1-room47.23 m243.53 m2Occupied
PS30229PT134Apartment, 1-room47.07 m243.37 m2Occupied
PS30230PT135Apartment, 2,5-room92.44 m287.94 m2Occupied
PS30231PT136Apartment, 2,5-room92.45 m287.95 m2350.082 €Available
PS30232PT137Apartment, 1-room47.22 m243.52 m2Occupied
PS30233PT138Apartment, 2-room71.25 m266.75 m2Occupied
PS30234PT139Apartment, 2-room77.6 m273.1 m2Occupied
PS30249PT140Apartment, 2-room76.81 m272.31 m2Reserved
PS30250PT141Apartment, 2-room71.16 m266.66 m2Occupied
PS30251PT142Apartment, 2,5-room89.55 m285.25 m2320.571 €Available
PS30252PT143Apartment, 2,5-room89.58 m285.28 m2320.571 €Available
PS30253PT144Apartment, 2,5-room89.58 m285.28 m2Reserved
PS30254PT145Apartment, 3-room95.97 m289.37 m2Occupied
PS30255PT146Apartment, 3,5-room115.56 m2108.96 m2Occupied
PS30256PT147Apartment, 3,5-room121.16 m2114.56 m2415.335 €Available
PS30257PT148Apartment, 3,5-room120.68 m2114.08 m2413.680 €Available
PS30258PT149Apartment, 3,5-room115.85 m2109.25 m2401.900 €Available
PS30259PT150Apartment, 2,5-room69.29 m264.99 m2Occupied
PS30260PT151Apartment, 2,5-room69.29 m264.99 m2Occupied
PS30261PT152Apartment, 2,5-room69.29 m264.99 m2Occupied
PS30263PT52Apartment, 2-room60.79 m257.29 m2Occupied
PS30264PT53Apartment, 2-room60.57 m257.07 m2Occupied
PS30265PT54Apartment, 2-room60.53 m257.03 m2Occupied
PS30266PT55Apartment, 2-room60.59 m257.09 m2Occupied
PS30310PT56Apartment, 4-room114.86 m2111.36 m2Occupied
PS30311PT57Apartment, 4-room120.81 m2114.61 m2Occupied
PS30312PT58Apartment, 4-room117.56 m2114.06 m2Occupied
PS30313PT59Apartment, 4-room117.83 m2110.93 m2Occupied
PS30314PT60Apartment, 4-room118.19 m2111.29 m2Occupied
PS30315PT61Apartment, 4-room121.91 m2115.01 m2Occupied
PS30316PT62Apartment, 4-room121.71 m2114.81 m2Occupied
PS30317PT63Apartment, 4-room117.77 m2110.87 m2Occupied
PS30318PT64Apartment, 4-room118.22 m2111.32 m2Occupied
PS30319PT65Apartment, 4-room122.03 m2115.13 m2Occupied
PS30320PT66Apartment, 4-room121.87 m2114.97 m2Occupied
PS30321PT67Apartment, 4-room114.15 m2110.75 m2Occupied
PS30323PT68Apartment, 4-room114.7 m2111.2 m2Occupied
PS30324PT69Apartment, 4-room118.52 m2115.02 m2Occupied
PS30325PT70Apartment, 4-room118.21 m2114.81 m2Occupied
PS30326PT71Apartment, 4-room114.15 m2110.75 m2Occupied
PS30327PT72Apartment, 3-room95.61 m292.11 m2Occupied
PS30328PT73Apartment, 3-room99.31 m295.81 m2Occupied
PS30329PT74Apartment, 3-room99.14 m295.74 m2Occupied
PS30330PT75Apartment, 3-room94.57 m291.17 m2Occupied
PS30332PT76Apartment, 3-room78.25 m274.75 m2Occupied
PS30333PT77Apartment, 3-room81.97 m278.47 m2Occupied
PS30334PT78Apartment, 3-room81.79 m278.39 m2Occupied
PS30335PT79Apartment, 3-room77.79 m274.39 m2Occupied
PS30336PT21Apartment, 2-room60.75 m257.35 m2Occupied
PS3037PT22Apartment, 2-room60.07 m257.07 m2Occupied
PS3038PT23Apartment, 2-room60.53 m257.03 m2Occupied
PS30339PT24Apartment, 2-room60.74 m257.24 m2Occupied
PS30340PT25Apartment, 4-room114.92 m2111.72 m2Occupied
PS30341PT26Apartment, 4-room121.46 m2114.56 m2Occupied
PS30342PT27Apartment, 4-room118.14 m2114.64 m2Occupied
PS30343PT28Apartment, 4-room118.51 m2111.61 m2Occupied
PS30344PT29Apartment, 4-room118.5 m2111.6 m2Occupied
PS30345PT30Apartment, 4-room121.72 m2114.82 m2Occupied
PS30346PT31Apartment, 4-room121.55 m2114.65 m2Occupied
PS30347PT32Apartment, 4-room118.13 m2111.23 m2Occupied
PS30348PT33Apartment, 2-room69.24 m262.34 m2Occupied
PS30349PT34Apartment, 1,5-room48.12 m244.62 m2Occupied
PS30350PT35Apartment, 4-room118.32 m2114.82 m2Occupied
PS30351PT36Apartment, 4-room118.15 m2114.65 m2Occupied
PS30352PT37Apartment, 2-room65.6 m262.2 m2Occupied
PS30353PT38Apartment, 1,5-room51.41 m244.51 m2Occupied
PS30354PT39Apartment, 2-room65.81 m262.31 m2Occupied
PS30355PT40Apartment, 1,5-room48.16 m244.66 m2Occupied
PS30356PT41Apartment, 4-room118.21 m2114.81 m2Occupied
PS30357PT42Apartment, 4-room118.05 m2114.65 m2Occupied
PS30358PT43Apartment, 2-room65.58 m262.18 m2Occupied
PS30359PT44Apartment, 1,5-room47.91 m244.51 m2Occupied
PS30360PT45Apartment, 5+ room168.46 m2164.96 m2568.724 €Available
PS30361PT46Apartment, 5+ room176.55 m2173.05 m2Occupied
PS30362PT47Apartment, 5+ room174.61 m2171.21 m2587.605 €Available
PS30363PT48Apartment, 5+ room168.22 m2164.82 m2568.089 €Available
PS30364PT1Apartment, 3,5-room174.28 m2168.08 m2Occupied
PS30365PT2Apartment, 2,5-room74.65 m270.95 m2Occupied
PS30366PT3Apartment, 3-room80.74 m277.04 m2346.081 €Available
PS30367PT5Apartment, 2,5-room74.85 m271.35 m2Occupied
PS30368PT6Apartment, 2,5-room74.86 m271.16 m2Occupied
PS30369PT7Apartment, 3-room80.82 m277.32 m2Occupied
PS30370PT8Apartment, 3-room82.67 m278.17 m2Occupied
PS30371PT9Apartment, 2,5-room74.84 m271.34 m2Reserved
PS30372PT10Apartment, 2,5-room74.92 m271.22 m2Occupied
PS30373PT11Apartment, 3-room83.68 m277.58 m2Occupied
PS30374PT12Apartment, 3-room84.17 m278.07 m2Occupied
PS30375PT13Apartment, 2,5-room75.75 m271.35 m2Reserved
PS30376PT14Apartment, 2,5-room75.56 m271.16 m2Occupied
PS30377PT15Apartment, 3-room83.36 m277.26 m2Occupied
PS30378PT16Apartment, 4-room222.44 m2188.93 m2Occupied
PS30379PT17Apartment, 4-room228.71 m2195.2 m2642.215 €Available
PP30396ME4Business premises, Space for services81.57 m278.07 m2362.710 €Available
PPP30624MEBusiness premises, Space for services84.36 m2183.970 €Available
PPP30625SHBusiness premises, Space for services77.89 m2170.341 €Available
PPP30626SHBusiness premises, Space for services84.36 m2182.970 €Available
PPP30627MEBusiness premises, Space for services64.03 m2163.744 €Available
PPP30628MEBusiness premises, Restaurant168.87 m2447.029 €Available
PPP30629SHBusiness premises, Office298.29 m2785.964 €Available
PPP30630SHBusiness premises, Office280.7 m2760.139 €Available
PPP30631SHBusiness premises, Office281.56 m2762.093 €Available
PPP30632MEBusiness premises, Office298.26 m2803.622 €Available
PPP30633MEBusiness premises, Office267.12 m2803.010 €Available
PPP30634MEBusiness premises, Office188.74 m2587.544 €Available

Agent\is contact

Simona Hribar

Licenca: 00355

Contact agent