ZELENA ŠMARTINKA

Ljubljana, Moste-Polje

Opis nepremičnine

Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJ...

Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom.

V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona.

 

SPLOŠNO O PROJEKTU

Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. 

Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema.

STANOVANJA

V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. 

ARHITEKTURNA ZASNOVA

Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem.

OBJEKT A1 (P+5+2T)

Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze.

OBJEKT A2 (P+5+2T) 

Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze.

OBJEKT V1 (P+3+2T) 

Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju.

KONSTRUKCIJA

Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. 

FASADA IN STREHA

Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine.

KOPALNICE IN KUHINJE

V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. 

OGREVANJE

Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode poteka preko vročevodnega priključka in toplotne postaje, v kateri je lociran ogrevalnik sanitarne vode. Ogrevalni sistem je nizkotemperaturni – talno ogrevanje. Talno ogrevanje je izvedeno z regulacijo v odvisnosti od temprerture v prostoru. V kopalnicah so poleg talnega ogravanja predvideni tudi kopalniški radiatorji.

Topla sanitarna voda se pripravlja v toplotni podpostaji. Razvod tople sanitarne vode je izveden podometno v stenah in toplotni izolaciji betonskih estrihov do posamenznih porabnikov.

SKUPNI PROSTORI

Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta.

PREZRAČEVANJE

Stanovanja imajo vgrajeno kontrolirano mehansko prezračevanje z odvodnimi ventilatorji s kontrolo vlage, ki so nameščeni v kopalnicah in ponekod tudi v shrambah. Dovod zraka je izveden preko prezračevalnih dovodnih elementov, nameščenih ob okenskih okvirjih/ali steni. Ventilator v odvisnosti od vlage v zraku in temperature samodejno vključi ustrezno stopnjo delovanja ventilatorja. Ventilator ima pred vstopom v kopalnico stikalo, s katerim lahko ob vklopu pospeši odvod zraka na maksimalno delovanje. 

Za učinkovito prezračevanje stanovanja so vsa vratna krila spodrezana 1 cm, kar omogoča prost pretok zraka tudi v primeru, ko so vrata zaprta.

ZUNANJA UREDITEV

Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. 

HLAJENJE

V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo.

 

Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021.

Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali  več informacij o projektu.

 

Prikaži več

Nepremičnine

ŠifraOznakaPovršina brutoPovršina netoCenaStatusTloris
PS30196PTStanovanje, 2-sobno70.2 m266.3 m2269.216 €Prosto
PS30198PTStanovanje, 2-sobno75.71 m272.01 m2289.058 €Prosto
PS30199PTStanovanje, 2-sobno76.56 m272.86 m2292.118 €Prosto
PS30200PTStanovanje, 2-sobno70.03 m266.33 m2268.604 €Prosto
PS30201PTStanovanje, 1-sobno47.53 m243.53 m2185.051 €Rezervirano
PS30202PTStanovanje, 1-sobno47.31 m243.31 m2184.271 €Prosto
PS30203PTStanovanje, 2,5-sobno91.43 m287.83 m2362.090 €Prosto
PS30204PTStanovanje, 2,5-sobno91.59 m287.99 m2362.667 €Prosto
PS30205PTStanovanje, 1-sobno47.54 m243.54 m2185.087 €Rezervirano
PS30206PTStanovanje, 2-sobno70.23 m266.53 m2269.324 €Prosto
PS30207PTStanovanje, 2-sobno76.74 m272.54 m2292.767 €Prosto
PS30208PTStanovanje, 2-sobno76.29 m272.09 m2291.146 €Prosto
PS30209PTStanovanje, 2-sobno69.58 m265.98 m2266.983 €Prosto
PS30210PTStanovanje, 1-sobno47.52 m243.52 m2185.016 €Prosto
PS30211PTStanovanje, 1-sobno47.37 m243.37 m2184.484 €Prosto
PS30212PTStanovanje, 2,5-sobno93.32 m288.82 m2368.896 €Prosto
PS30213PTStanovanje, 2,5-sobno92.34 m287.84 m2365.367 €Prosto
PS30214PTStanovanje, 1-sobno47.52 m243.52 m2185.016 €Rezervirano
PS30215PTStanovanje, 2-sobno70.69 m266.69 m2270.980 €Prodano
PS30216PTStanovanje, 2-sobno77.27 m273.27 m2294.675 €Rezervirano
PS30217PTStanovanje, 2-sobno76.42 m272.42 m2291.614 €Prosto
PS30218PTStanovanje, 2-sobno70.17 m266.17 m2269.108 €Prosto
PS30219PTStanovanje, 1-sobno47.31 m243.61 m2184.271 €Prosto
PS30220PTStanovanje, 1-sobno47.06 m243.36 m2183.384 €Rezervirano
PS30221PTStanovanje, 2,5-sobno92.26 m287.76 m2365.079 €Prosto
PS30222PTStanovanje, 2,5-sobno92.62 m287.12 m2366.376 €Prosto
PS30223PTStanovanje, 1-sobno47.19 m243.49 m2183.845 €Rezervirano
PS30224PTStanovanje, 2-sobno70.68 m266.68 m2270.944 €Rezervirano
PS30225PTStanovanje, 2-sobno77.27 m273.27 m2294.675 €Prosto
PS30226PTStanovanje, 2-sobno76.97 m272.47 m2293.595 €Prosto
PS30227PTStanovanje, 2-sobno71.15 m266.65 m2272.637 €Prodano
PS30228PTStanovanje, 1-sobno47.23 m243.53 m2183.987 €Rezervirano
PS30229PTStanovanje, 1-sobno47.07 m243.37 m2183.419 €Rezervirano
PS30230PTStanovanje, 2,5-sobno92.44 m287.94 m2359.822 €Prosto
PS30231PTStanovanje, 2,5-sobno92.45 m287.95 m2365.764 €Prosto
PS30232PTStanovanje, 1-sobno47.22 m243.52 m2183.952 €Rezervirano
PS30233PTStanovanje, 2-sobno71.25 m266.75 m2272.997 €Rezervirano
PS30234PTStanovanje, 2-sobno77.6 m273.1 m2295.863 €Prosto
PS30249PTStanovanje, 2-sobno76.81 m272.31 m2293.019 €Rezervirano
PS30250PTStanovanje, 2-sobno71.16 m266.66 m2272.673 €Rezervirano
PS30251PTStanovanje, 2,5-sobno89.55 m285.25 m2334.777 €Prosto
PS30252PTStanovanje, 2,5-sobno89.58 m285.28 m2334.885 €Rezervirano
PS30253PTStanovanje, 2,5-sobno89.58 m285.28 m2334.885 €Rezervirano
PS30254PTStanovanje, 3-sobno95.97 m289.37 m2362.885 €Rezervirano
PS30255PTStanovanje, 3,5-sobno115.56 m2108.96 m2427.494 €Prodano
PS30256PTStanovanje, 3,5-sobno121.16 m2114.56 m2441.968 €Prosto
PS30257PTStanovanje, 3,5-sobno120.68 m2114.08 m2440.267 €Prosto
PS30258PTStanovanje, 3,5-sobno115.85 m2109.25 m2427.911 €Prosto
PS30259PTStanovanje, 2,5-sobno69.29 m264.99 m2278.677 €Rezervirano
PS30260PTStanovanje, 2,5-sobno69.29 m264.99 m2282.364 €Rezervirano
PS30261PTStanovanje, 2,5-sobno69.29 m264.99 m2278.349 €Rezervirano
PS30263PTStanovanje, 2-sobno60.79 m257.29 m2219.115 €Rezervirano
PS30264PTStanovanje, 2-sobno60.57 m257.07 m2218.382 €Rezervirano
PS30265PTStanovanje, 2-sobno60.53 m257.03 m2218.248 €Prodano
PS30266PTStanovanje, 2-sobno60.59 m257.09 m2218.448 €Rezervirano
PS30310PTStanovanje, 4-sobno114.86 m2111.36 m2392.557 €Prosto
PS30311PTStanovanje, 4-sobno120.81 m2114.61 m2411.190 €Prosto
PS30312PTStanovanje, 4-sobno117.56 m2114.06 m2401.012 €Prosto
PS30313PTStanovanje, 4-sobno117.83 m2110.93 m2401.858 €Prosto
PS30314PTStanovanje, 4-sobno118.19 m2111.29 m2402.985 €Prosto
PS30315PTStanovanje, 4-sobno121.91 m2115.01 m2414.635 €Prosto
PS30316PTStanovanje, 4-sobno121.71 m2114.81 m2414.009 €Prosto
PS30317PTStanovanje, 4-sobno117.77 m2110.87 m2401.670 €Prosto
PS30318PTStanovanje, 4-sobno118.22 m2111.32 m2403.079 €Prosto
PS30319PTStanovanje, 4-sobno122.03 m2115.13 m2415.011 €Rezervirano
PS30320PTStanovanje, 4-sobno121.87 m2114.97 m2461.828 €Rezervirano
PS30321PTStanovanje, 4-sobno114.15 m2110.75 m2390.333 €Rezervirano
PS30323PTStanovanje, 4-sobno114.7 m2111.2 m2392.055 €Prosto
PS30324PTStanovanje, 4-sobno118.52 m2115.02 m2404.019 €Prosto
PS30325PTStanovanje, 4-sobno118.21 m2114.81 m2403.048 €Rezervirano
PS30326PTStanovanje, 4-sobno114.15 m2110.75 m2390.333 €Rezervirano
PS30327PTStanovanje, 3-sobno95.61 m292.11 m2335.552 €Rezervirano
PS30328PTStanovanje, 3-sobno99.31 m295.81 m2347.672 €Prosto
PS30329PTStanovanje, 3-sobno99.14 m295.74 m2347.105 €Prosto
PS30330PTStanovanje, 3-sobno94.57 m291.17 m2332.359 €Prosto
PS30332PTStanovanje, 3-sobno78.25 m274.75 m2293.757 €Rezervirano
PS30333PTStanovanje, 3-sobno81.97 m278.47 m2306.160 €Rezervirano
PS30334PTStanovanje, 3-sobno81.79 m278.39 m2305.560 €Prodano
PS30335PTStanovanje, 3-sobno77.79 m274.39 m2292.223 €Prodano
PS30336PTStanovanje, 2-sobno60.75 m257.35 m2215.988 €Rezervirano
PS3037PTStanovanje, 2-sobno60.07 m257.07 m2213.754 €Rezervirano
PS3038PTStanovanje, 2-sobno60.53 m257.03 m2215.266 €Rezervirano
PS30339PTStanovanje, 2-sobno60.74 m257.24 m2215.955 €Rezervirano
PS30340PTStanovanje, 4-sobno114.92 m2111.72 m2392.744 €Prosto
PS30341PTStanovanje, 4-sobno121.46 m2114.56 m2413.226 €Prosto
PS30342PTStanovanje, 4-sobno118.14 m2114.64 m2402.829 €Prosto
PS30343PTStanovanje, 4-sobno118.51 m2111.61 m2403.987 €Prosto
PS30344PTStanovanje, 4-sobno118.5 m2111.6 m2403.956 €Prosto
PS30345PTStanovanje, 4-sobno121.72 m2114.82 m2414.040 €Prosto
PS30346PTStanovanje, 4-sobno121.55 m2114.65 m2413.508 €Prosto
PS30347PTStanovanje, 4-sobno118.13 m2111.23 m2402.797 €Prosto
PS30348PTStanovanje, 2-sobno69.24 m262.34 m2243.878 €Rezervirano
PS30349PTStanovanje, 1,5-sobno48.12 m244.62 m2174.499 €Prodano
PS30350PTStanovanje, 4-sobno118.32 m2114.82 m2403.392 €Prosto
PS30351PTStanovanje, 4-sobno118.15 m2114.65 m2402.860 €Rezervirano
PS30352PTStanovanje, 2-sobno65.6 m262.2 m2231.921 €Rezervirano
PS30353PTStanovanje, 1,5-sobno51.41 m244.51 m2185.306 €Rezervirano
PS30354PTStanovanje, 2-sobno65.81 m262.31 m2232.610 €Rezervirano
PS30355PTStanovanje, 1,5-sobno48.16 m244.66 m2174.630 €Prodano
PS30356PTStanovanje, 4-sobno118.21 m2114.81 m2403.048 €Prodano
PS30357PTStanovanje, 4-sobno118.05 m2114.65 m2402.547 €Prosto
PS30358PTStanovanje, 2-sobno65.58 m262.18 m2231.855 €Prodano
PS30359PTStanovanje, 1,5-sobno47.91 m244.51 m2173.809 €Prodano
PS30360PTStanovanje, 5+ več sobno168.46 m2164.96 m2619.967 €Prosto
PS30361PTStanovanje, 5+ več sobno176.55 m2173.05 m2647.680 €Prodano
PS30362PTStanovanje, 5+ več sobno174.61 m2171.21 m2640.911 €Prosto
PS30363PTStanovanje, 5+ več sobno168.22 m2164.82 m2619.129 €Prosto
PS30364PTStanovanje, 3,5-sobno174.28 m2168.08 m2470.706 €Prosto
PS30365PTStanovanje, 2,5-sobno74.65 m270.95 m2405.792 €Rezervirano
PS30366PTStanovanje, 3-sobno80.74 m277.04 m2435.645 €Prodano
PS30367PTStanovanje, 2,5-sobno74.85 m271.35 m2307.377 €Rezervirano
PS30368PTStanovanje, 2,5-sobno74.86 m271.16 m2307.414 €Prodano
PS30369PTStanovanje, 3-sobno80.82 m277.32 m2329.273 €Rezervirano
PS30370PTStanovanje, 3-sobno82.67 m278.17 m2336.058 €Rezervirano
PS30371PTStanovanje, 2,5-sobno74.84 m271.34 m2307.340 €Rezervirano
PS30372PTStanovanje, 2,5-sobno74.92 m271.22 m2307.634 €Prodano
PS30373PTStanovanje, 3-sobno83.68 m277.58 m2339.763 €Rezervirano
PS30374PTStanovanje, 3-sobno84.17 m278.07 m2341.560 €Rezervirano
PS30375PTStanovanje, 2,5-sobno75.75 m271.35 m2310.678 €Rezervirano
PS30376PTStanovanje, 2,5-sobno75.56 m271.16 m2309.981 €Prodano
PS30377PTStanovanje, 3-sobno83.36 m277.26 m2338.589 €Prodano
PS30378PTStanovanje, 4-sobno222.44 m2188.93 m2840.975 €Rezervirano
PS30379PTStanovanje, 4-sobno228.71 m2195.2 m2865.770 €Rezervirano

Kontakt agenta

Simona Hribar

Licenca: 00355

Kontaktirajte agenta za ogled