facebook pixel
V centru mesta v najvišjem nadstropju staromeščanske vile, prodamo ...

Ljubljana, Center

4-sobno Stanovanje Prodaja

  • 1920
  • 183.9 m2

Opis nepremičnine

V centru mesta, v staro-meščanski vili, zgrajeni leta 1920, se v najvišjem nadstropju nahaja popolnoma obnovljeno in arhitekturno dovršeno 5-sobno duplex stanovanje.

Stanovanje neto bivalne površine 171,4 m2 obsega 4. in 5. nadstropje. Dostopno je preko zunanjega steklenega dvigala ter notranjega stopnišča. S prenovo stanovanja je lastnica pričela v začetku leta 2013 in jo končala leta 2014. Stanovanje je bilo pred prenovo v III. gradbeni fazi. Odlikuje ga premišljena tlorisna zasnova, celovita prenova in izbrana sanitarna oprema visokega razreda (Agora Tubes, Zuchetti, Mutina..).

Vgrajeno stavbno pohištvo ter oprema so višjega cenovnega razreda, večinoma izdelani po meri iz naravnih materialov. V dnevno bivalnem delu v prvi in drugi etaži so vgrajena velika lesena panoramska okna s troslojnim steklom. V zgornji etaži se dnevni prostor povezuje s prostorno teraso (8 m2) na zahodnem delu, s katere se ponuja čudovit razgled na mesto in Alpe. V spodnji etaži pa je iz dnevne sobe izhod na manjši balkon (2 m2). Vsi prostori so svetli, zračni ter zasnovani tako, da delujejo povezovalno. Po celotnem stanovanju (z izjemo kopalnic) je položen hrastov parket – ladijski pod, vrata so lesena, narejena po meri z magnetnimi zapirali. Kuhinja je bila leta 2018 izdelana po meri.

Spodnja etaža (114 m2 bivalne površine) obsega predprostor z garderobno nišo, opremljeno z nizkimi regali ter obešalom za oblačila, wc, utility, prostorno dnevno sobo s kuhinjo ter jedilnico - skupaj 62 m2, dve spalnici z vgradnimi garderobnimi omarami ter prostorno kopalnico. 

V zgornji etaži (bivalne površine 66 m2) se nahaja dnevni prostor s priročno kuhinjsko nišo, WC ter prostorna spalnica z lastno kopalnico ter vgradnimi omarami. Skozi tri velika strešna okna v kopalnico in spalnico prodira veliko naravne svetlobe. Zgornja etaža omogoča preureditev v samostojno stanovanjsko enoto. Tlorisa obeh etaž sta priložena. 

Stanovanju pripadata dve parkirni mesti na notranjem dvorišču za zapornico. 

Upravnik je UVG, stroški upravljanja znašajo cca 100 EUR/mesec, stroški rezervnega sklada pa 110 EUR/mesec. Ogrevanje je preko lastne plinske peči. Stroški ogrevanja cca 70 – 150 EUR (kurilna sezona). 

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura. 

Vabljeni k ogledu. 

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene ter prodajalcu povrne stroške sestave pogodbe in priprave primopredajnega zapisnika v znesku v višini 0,44 % EUR pogodbene vrednosti.

Prikaži več

Podatki o nepremičnini

  • Lokacija: Ljubljana, Center
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 4-sobno
  • Velikost: 183.9 m2
  • Nadstropje: 5/5
  • Balkon/Atrij/Terasa: 10 m2
  • Zgrajeno: 1920
  • Adaptacija: 2014
  • Stanje: Obnovljeno
  • Energetska izkaznica: Ni podatka
  • Šifra: PS1259461NO

Karakteristike nepremičnine

  • Dodatno
    BalkonDvigaloTerasa
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaOptikaPlinovod
  • Ogrevanje
    Plin
  • Lega
    ZahodSever
  • Luksuz
    KlimaDizajnersko
  • Primerno za
    Večjo družinoManjšo družinoPoslovnežeMlad parStarejši par

Kontakt agenta

Nataša Osojnik

Licenca: 02403

Kontaktirajte agenta za ogled