9.000 €/mesec
Na obrobju Ljubljane, posredujemo pri oddaji priznane slovenske restavracije z dobro utečenim poslom z več kot 40-letno tradicijo, ki skupaj s stanovanjskim delom predstavlja velik potencial tako za kratkoročno kot dolgoročno oddajanje. Bivalni prostori se nahajajo na hrbtni strani objekta, z ločenim vhodom in notranjim stopniščem, ki povezuje skupno 6 ločenih nastanitvenih enot.
Razporeditev stanovanj:
V drugi etaži objekta je za oddajanje na voljo eno 1-sobno stanovanje z ločenim spalnim delom in eno 2-sobno stanovanje.
V tretji, mansardni etaži pa se nahajajo 4 ločena 2-sobna stanovanja z odprtimi pogledi proti Šmarni gori in Ljubljani.
Stanovanjske enote odlikuje priznana italijanska keramika znamke Marca Corona, sanitarna oprema Hansgrohe in izdelana masivna lesena vrata po meri priznanega podjetja Megušar Les. Prenova stanovanjskega dela je v zaključni fazi in bo predvidoma končana do 15.10.2023.
Gostje restavracije imajo zagotovljen zunanji parkirni prostor, na voljo sta jim tudi prostorna odkrita in nadkrita terasa. Notranji pokriti del restavracije sestoji iz odprte kuhinje z vsemi potrebnimi kuhinjskimi elementi, dodano vrednost pa predstavlja tudi odprti del kuhinje z novo krušno pečjo.
Restavracijo sestavlja del za goste, kjer se nahaja odprt kamin, ločen prostor za igro otrok, točilni pult z barom, ločeni moški in ženski toaletnimi prostori ter dve prostorni shrambi od katerih ena služi tudi kot dostavni prostor.
Sama lokacija se nahaja v bližini avtoceste, kar predstavlja prednost pri poslovanju in dostopnosti. Restavracija je prepoznavna tako pri okoliških prebivalcih kot tudi širše. Neposredna bližina lokalne katoliške cerkve predstavlja tudi prostor za zaključene družbe, posebne dogodke, poroke, praznovanja, dogodke podjetij.
Restavracija se oddaja skupaj z inventarjem, na podlagi dogovora pa je možen tudi odkup.
Obratovalni stroški restavracije so nizki. Objekt je energetsko varčen in bo imel vgrajeno električno peč oz. kakovostno toplotno črpalko.
Najemno razmerje se sklepa za obdobje 3 let z možnostjo podaljšanja.
Na voljo smo vam za dodatna pojasnila in informacije.
Vljudno vabljeni k ogledu.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: najemnik mora najemodajalcu ob sklenitvi najemne pogodbe povrniti del stroškov naslednjih storitev: priprava najemne pogodbe, izdelava primopredajnega zapisnika (ob prevzemu nepremičnine), izvedba primopredaje ob prevzemu, obveščanje upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, svetovanje v času celotnega obdobja najema, izdelava primopredajnega zapisnika (ob predaji nepremičnine), izvedba primopredaje ob zaključku najemnega razmerja in hranjenje slikovnega materiala v arhivu posrednika, v znesku 9.000,00 EUR + 22% DDV.
