facebook pixel

Ljubljana, Stanežiče

Samostojna Hiša Prodaja

  • 2013
  • 224.6 m2

Opis nepremičnine

moderna, pametna nizkoenergijska družinska hiša, s sončno elektrarno na strehi

V mirnem in urejenem naselju Stanežiče, posredujemo pri prodaji moderne, vrhunsko arhitekturno zasnovane nizkoenergijske hiše, zgrajene leta 2013. Enostanovanjska hiša stoji v neposredni bližini gozda, na sončnem zemljišču velikosti 668,00 m2.

HIša je polno opremljena in takoj vseljiva, z vso gradbeno dokumentacijo (GRADBENO in UPORABNO dovljenje) ter posnetkom poteka gradnje. 

Neto bivalna površina hiše v izmeri 184,60 m2 se razteza v dveh etažah P+N, z deloma izkoriščeno mansardo. Poleg hiše je še prostorna garaža velikosti 40,00 m2, v kateri je prostor za dva avtomobila in shranjevalni prostor, nadstrešek za 3 avtomobile ter lopa za orodje na vrtu. 

Pritličje obsega večjo predsobo z garderobo, svetel in zelo prostoren dnevno bivalni prostor z moderno opremljeno kuhinjo s priročno shrambo, jedilnico ter dnevno sobo, delovno sobo oziroma domačo pisarno, toaleto, tehnični prostor in prostor za IT inštalacije.

Iz dnevnega prostora je izhod na teraso, ki je poleti senčena z jadrom, ter naprej na negovano zelenico z okrasnim vrtom in visokimi gredami za zelenjavo. Na zelenici so nameščeni priključki za zalivanje. Voda za zalivanje se zbira iz deževnice, v zalogovnik. Deževnica se uporablja tudi za splahovanje wc-jev. 

Stopnice vodijo v nadstropje, kjer se nahajajo glavna spalnica s samostojno garderobno sobo, dve otroški sobi, soba za goste, kopalnica, toaleta in utility. Otroški sobi imata odlično izkoriščeno galerijo in dostop na prostorno teraso, ki nudi lepe razglede na okoliško naravo. 

Moderno in kvalitetno pohištvo je večinoma izdelano po meri. Talne obloge so hrastov parket - ladijski pod, v mat lak izvedbi in keramika v mokrih prostorih. 

Lesena, montažna in energijsko učinkovita hiša znamke Damahaus je grajena v pasivnem standardu. Za samooskrbo z električno energijo skrbi sončna elektrarna z močjo 11kWh, ki se nahaja na strehi. Hiša ima vgrajene pametne inštalacije, ki omogočajo kvalitetno, udobno bivanje in enostavno upravljanje z vsemi elektronskimi napravami v hiši (razsvetljava, ogrevanje, prezračevanje, hlajenje, senčenje,..).  Vgrajeni so tudi centralni sesalni sistem, prezračevanje, klimatske naprave, električno odpiranje in upravljanje senčil, talno gretje,... Skratka uporabljeni so vsi sodobni sistemi, naprave in materiali, ki omogočajo enostavno, udobno, zdravo in  poceni bivanje. Hiša je praktično samooskrbna, mesečni stroški znašajo 33€.

Mirna, zelena lokacija, ki se nahaja v neposredni bližini gozda, ponuja veliko zasebnosti in neposreden stik z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do centra Ljubljane in do vse infrastrukture.

Tehnične lastnosti hiše:

  • skeletna gradnja z skrbno izbranimi materiali 
  • samooskrba z elektriko - fotovoltaična elektrarna
  • pametne instalacije
  • talno gretje v vseh prostorih
  • kamin v dnevni sobi
  • toplotna črpalka 
  • centralni sesalni sistem
  • varovalni sistem
  • optični internet
  • 3-slojna okna, alu-les, panoramske stene
  • zunanje žaluzije (Krpan) na električni pogon 
  • klimatske naprave v obeh etažah
  • energetski razred A2

Lepo vabljeni na ogled!

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Prikaži več

Podatki o nepremičnini

  • Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost: 224.6 m2
  • Parcela: 668 m2
  • Zgrajeno: 2013
  • Stanje: Novejša gradnja
  • Energetska izkaznica: A2
  • Šifra: PH305980ME

Karakteristike nepremičnine

  • Dodatno
    Pokrito parkiriščeAtrijVrtParkiriščeTerasa
  • Priključki
    ElektrikaVodaOptikaČistilna naprava
  • Ogrevanje
    FotovoltaikaRekuperatorToplotna črpalkaElektrikaKaminTalno gretjeKlima
  • Luksuz
    Bližina naraveKlimaTip-topZelo sončnoMirna lokacija
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenjeUporabno dovoljenje

Kontakt agenta

Mojca Erčulj

Licenca: 02138

Kontaktirajte agenta za ogled