Ljubljana okolica, Trojane

LEPO VZDRŽEVANA SAMOSTOJNA HIŠA (MOŽNOST VEČ BIVALNIH ENOT)

Na mirni, z zelenjem obdani lokaciji na vrhu hriba na Trojanah posredujemo pri prodaji samostojne hiše, zgrajene leta 1977. Hiša predstavlja popolno kombinacijo prostornosti, udobja in ponuja možnost bivanja v treh ločenih etažah. Hiša je izjemno lepo vzdrževana in pripravljena za takojšnjo vselitev, lahko pa si prostore uredite po lastnih željah in potrebah.

Podrobnosti o nepremičnini:

• Tip nepremičnine: Samostojna hiša
• Leto izgradnje: 1977
• Velikost parcele: 1003 m²
• Skupna neto površina: 247,40 m²
• Število nadstropij: 3 (klet, prvo in drugo nadstropje)
• Ogrevanje je urejeno na kurilno olje preko stenskih radiatorjev. Zabojnik ima prostornino 2100 l + 300 l bojler za vodo.

Nadgradnje in posodobitve:

• Leta 2006 je bila zamenjana streha s kritino Dekra.
• Okna so bila zamenjana leta 2008, dvoslojna PVC okna znamke AJM (razen okna v garaži in kurilnici).
• Nova dvižna garažna vrata so bila nameščena leta 2010.

Razporeditev prostorov:

Klet ima svoj ločen zunanji vhod, obsega hodnik, na levi strani prostor, kjer se nahajajo vsi priključki za vodo in kjer je možno opcijsko urediti dodatno kuhinjo, preko kuhinje pridemo v še en prostor. Na desni strani hodnika se nahaja WC, kurilnica, garaža ter dodaten prostor s cisterno in kletno shrambo.

V prvo nadstropje dostopamo iz stranskega dela hiše, kjer se neposredno pred vhodom nahaja tudi večja terasa. Obsega povezovalni hodnik, ki povezuje prvo nadstropje z drugim nadstropjem, hodnik, prostorno dnevno sobo z izhodom na balkon, kuhinjo z jedilnico in ločenim utilityjem, glavno spalnico, otroško sobo, kopalnica ter ločen WC.

Drugo nadstropje obsega hodnik z izhodom na manjši balkon, novejšo kuhinjo povezano z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, spalnico, otroško sobo, prenovljeno kopalnico s tušem in kadjo ter ločen WC.

Stanovanji v prvem in drugem nadstropju se lahko uporabljata kot povsem samostojni enoti, možnost ureditve ločenih vhodov.

Podstrešje je dostopno iz stopnišča v drugem nadstropju in sicer s spustnimi stopnicami. Podstrešje je pohodno, ima stojno višini in je primerno za shranjevanje.

Zemljišče in okolica hiše: Zemljišče v izmeri 1003,00 m2 obsega tlakovan dovoz, ostalo površino predstavljajo travnate površine. Na zemljišču se nahaja nova lesena garaža z električnimi dvižnimi vrati, prostor za druženje, pomožni objekt, ki je služil kot kovačija. Trenutno je objekt v uporabi za shranjevanje.

Hiša je obkrožena z naravo, ponuja lepe poglede na Zasavsko dolino. V neposredni okolici se nahaja kar nekaj novejših hiš, v katerih prebiva mnogo mladih družin.

Predstavljamo vam nekaj prednosti lokacije: 

Lokacija Trojane se nahaja na pol poti med Ljubljano in Celjem.

• Naravne lepote: Ta lokacija je obdana z naravnimi lepotami, kot so gozdovi, hribi in poti za pohodništvo. Ljubitelji narave bodo imeli neposreden dostop do čudovitega okolja. V bližini se nahaja Čemšeniška planina, ki je priljubljena pohodniška destinacija.
• Avtocestna povezava: Hiša se nahaja blizu AC priključka, kar omogoča hitro povezavo do večjih mestnih središč in drugih destinacij v Sloveniji. To je še posebej priročno za tiste, ki morda delajo v bližnjih mestih.
• Šolske ustanove: V bližini je vrtec Medo v Lukovici, OŠ Blagovica do 5. razreda, potem OŠ Lukovica. Otroci gredo v šolo z organiziranim prevozom.
• Nakupovalni centri in ostala infrastruktura: Na Trojanah se nahaja privatna trgovina z živili, pošta, bankomat in ostala potrebna vsakdanja infrastruktura.
• Restavracije in gostilne: Trojane so znane po svoji gostinski ponudbi. V bližini boste našli tradicionalne slovenske restavracije in gostilne, kjer lahko uživate v odličnih jedeh in lokalnih specialitetah.

Privlačna in mirna bližnja okolica ponuja obilo možnosti za sproščen počitek in rekreacijo v domačem okolju in umik iz urbanih središč.

Lepo vabljeni k ogledu!

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.