facebook pixel

Ljubljana, Rudnik

Vrstna Hiša Prodaja

  • 2024
  • 228.7 m2

Opis nepremičnine

Na Rudniku, med Ižansko cesto in Ilovškim Štradonom je v izgradnji naselje »ILOVŠKIH 6«, zasnovano kot niz šestih enostanovanjskih vrstnih hiš. Vrstne hiše so načrtovane tako, da bo posamezne enote med seboj ločevala shramba, kar bo zagotavljalo večjo individualnost ter zasebnost.

Arhitekturna zasnova predvideva enoten izgled vseh vrstnih hiš in zunanje ureditve, s čimer bo zagotovljen visok standard bivanja. Uvoz v naselje bo zaprtega tipa z dvosmerno lastniško cesto, prav tako so ob uvozu v naselje predvideni eko otok in nabiralniki.

Vse hiše so zasnovane v dveh etažah, zgrajene bodo do III. podaljšane gradbene faze, kar vam omogoča, da si dom uredite in opremite po lastnih željah in potrebah. Kvalitetna gradnja, funkcionalna razporeditev prostorov oziroma premišljeni tlorisi, sodobna tehnologija in ogrevanje pa vam bodo zagotavljali  kvalitetno in udobno bivanje. Hiše bodo pilotirane z industrijskimi piloti, prav tako tudi terase in parkirna mesta, kar je redkost na barju.

Na severni strani posamezne vrstne hiše bo dvoriščni prostor, ki bo mejil na skupno dovozno cesto. Na dvorišču bosta dve parkirni mesti. Na južni strani posamezne vrstne hiše je predvidena zunanja terasa, ki se bo opcijsko lahko nadkrila s pergolo, vrtna površina bo v celoti ograjena.

VRSTNA HIŠA D, 228,70 m2 bruto površine, 148,55 m2 uporabne površine, zemljišče v izmeri 269,00 m2

Pritlična etaža v neto izmeri 68,29 m2 bo tlorisno obsegala predprostor, prostoren in odprt dnevno bivalni del s kuhinjo, jedilnico ter dnevno sobo z izhodom na teraso in atrij, dnevni WC ter shrambo, v kateri bodo nameščene tudi strojne inštalacije za delovanje prezračevanja (rekuperacija) in talnega ogrevanja. .

Iz dnevnega prostora bodo vodile stopnice v zgornje nadstropje v neto izmeri 80,36 m2, ki bo obsegalo hodnik, glavno spalnico s kopalnico, dve otroški sobi, kopalnico ter utility s servisnim prostorom.

Tehnični opis:

  • Stavbe so zasnovane v masivni konstrukciji v kombinaciji armirano betonske konstrukcije in opečnih zidov,
  • Objekt bo temeljen na AB temeljni plošči debeline 25 cm, pod temeljno ploščo bodo industrijski piloti,
  • Troslojna PVC okna AJM Performance ALU v antracid barvi z Roltek elektro zunanjimi žaluzijami HERO 3,
  • ALU vhodna vrata model Inotherm AGE 1030 plus s čitalcem odtisov, kodna tipkovnica,
  • Fasada izolacije 24 cm,
  • Ogrevanje na plin ter predpriprava za toplotno črpalko.

Priključna komunalna infrastruktura:

V komunalno infrastrukturo bodo vključeni: javno kanalizacijsko omrežje v ločenem sistemu, javno vodovodno omrežje, plinovodnoomrežje, elektro kabelska kanalizacija, telekomunikacijsko omrežje in razsvetljava. Nova dostopna cesta se bo neposredno navezovala na vso predvideno priključno infrastrukturo, ki bo potrebna za oskrbo posamezne enote.

Naselje se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture kot so vrtec, osnovna šola, trgovine, banke, lekarna, avtobusna postaja... ter neposredna povezava do obvoznice. Priročnost lokacije ponuja zasebnost, odmaknjenost od mestnega vrveža in obilo možnosti za raznovrstne športne aktivnosti ali sproščen sprehod.

Hiša je na voljo v III. podaljšani gradbeni fazi, z možnostjo izdelave "na ključ".

Za projekt je izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje. V ceno je že vključen DDV.

Pričetek gradnje april 2024, zaključek gradnje predvidoma september 2024.  

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Vljudno vabljeni, z veseljem smo vam na voljo za več informacij.

 

 

Prikaži več

Podatki o nepremičnini

  • Lokacija: Ljubljana, Rudnik
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Vrstna
  • Velikost: 228.7 m2
  • Parcela: 269 m2
  • Zgrajeno: 2024
  • Stanje: Novogradnja
  • Šifra: PH35417IS

Karakteristike nepremičnine

  • Dodatno
    AtrijTerasaParkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacija
  • Ogrevanje
    RekuperatorTalno gretjeToplotna črpalkaPlin
  • Lega
    SeverJug
  • Luksuz
    Bližina naraveZelo sončnoMirna lokacija
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenje

Kontakt agenta

Irena Stok

Licenca: 01713

Kontaktirajte agenta za ogled