facebook pixel
Prestižno dupleks stanovanje z možnostjo uporabe do 30% bruto tlori...

Ljubljana, Trnovo

Pisarna Poslovni prostor Prodaja

  • 2022
  • 219.4 m2

753.279 €+ ddv

Opis nepremičnine

Na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Ljubljani, v Trnovskem predmestju, so zgrajene 4 prestižne stanovanjske enote, ki se nahajajo v dveh enakih dvostanovanjskih hišah. 

Glede na namensko rabo prostora so dopustne pisarniške in poslovne dejavnosti, dejavnosti osebnih storitev in druge storitvene dejavnosti v površini do 30% bruto tlorisne površine posameznega stanovanjskega objekta.  

Stanovanja »MIVKA« so moderno zasnovana, z izborom najboljših tehnološko naprednih materialov in upoštevanjem najnovejših smernic v projektiranju in gradnji za osveščenega uporabnika.

Dvostanovanjski hiši se nahajata v mirnem predelu, v slepi ulici, umaknjeni od bližnjih prometnih ulic, a kljub temu v neposredni bližini mestnega jedra, infrastrukture, rekreacijskih površin in uvoza na avtocesto.

Posredujemo pri prodaji prestižnega duplex stanovanja ENOTA 2.1., ki je izdelano "na ključ"

Stanovanje obsega dve etaži; pritličje in 1. nadstropje, bruto površina stanovanja meri 219,40 m2, od tega bivalni prostor 174,5 m2, terasa 32,80 m2 in shramba 12,10 m2. 

Stanovanju pripada tudi lastniška parcela v izmeri 216,00 m2, ki obsega atrij ter dve 2 parkirni mesti s pripravljeno instalacijo za namestitev električne polnilnice.

Pritlična etaža obsega predsobo, odprt in zelo prostoren dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico v izmeri 53,00 m2, teraso velikosti 11,60 m2 in izhod na atrij, shrambo, glavno spalnico z garderobnim prostorom in lastno kopalnico, utility ter WC za goste. 

Stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahajata dve spalnici oziroma otroški sobi, kopalnica, delovni prostor in terasa v izmeri 20,20 m2.

Objekta sta montažna, zgrajena iz masivnih lesenih CLT plošč. Križno lepljene lesene plošče (CLT - cross laminated timber) so eden najsodobnejših polizdelkov za gradbeništvo. Prednosti lesene masivne hiše, zgrajene iz CLT plošč so v hitri in kvalitetni gradnji, omogočajo izvedbo konstrukcijsko in arhitekturno zahtevno izvedbo objektov, ni deformacij zaradi vlage, omogočajo veliko trdnost in togost, visoka stopnja požarne in potresne varnosti, konstrukcija je lahka in kompaktna, energijsko visoko učinkovit material zagotavlja nizke stroške ogrevanja in hlajenja.

Izvedeno je toplovodno ogrevanje objekta, preko etažnih kondenzacijskih plinskih kotlov. Ogrevanje je talno, nameščeni so lokalni rekuperatorji in instalacije za montažo klima naprav v vseh prostorih. Vsa stanovanja odlikuje kakovostna zaključna obdelava z izbranimi materiali.

Stanovanje je izdelano "NA KLJUČ" ter ima pridobljeno Uporabno dovoljenje za stanovanje.

Na navedeno ceno se obračuna ddv v višini 22%.

Vabimo vas, da stopite v stik z nami in rezervirate termin za ogled. Z veseljem smo vam na voljo za več informacij.

Prikaži več

Podatki o nepremičnini

  • Lokacija: Ljubljana, Trnovo
  • Vrsta nepremičnine: Poslovni prostor
  • Tip nepremičnine: Pisarna
  • Velikost: 219.4 m2
  • Nadstropje: Pritličje/2
  • Parcela: 216 m2
  • Balkon/Atrij/Terasa: 32.8 m2
  • Klet/Shramba: 12.1 m2
  • Zgrajeno: 2022
  • Stanje: Novogradnja
  • Energetska izkaznica: B2
  • Šifra: PPP311192ME

Karakteristike nepremičnine

  • Dodatno
    Pokrito parkiriščeAtrijTerasaParkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaPlinovodOptika
  • Ogrevanje
    RekuperatorTalno gretjePlinKlima
  • Luksuz
    KlimaZelo sončnoMirna lokacija
  • Dovoljenja
    Gradbeno dovoljenjeUporabno dovoljenje

Kontakt agenta

Mojca Erčulj

Licenca: 02138

Kontaktirajte agenta za ogled