zemljišče zazidljivo, Istarska županija, Vodnjan, 172.000€

Opis nepemičnine

Zazidljivo zemljišče naprodaj s površino 916 m2, ki se nahaja v mirnem okolju blizu Vodnjana, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov, kar zagotavlja redko dosegljivo raven zasebnosti in popolnega miru. Obdano z naravo in brez goste pozidave, to zemljišče predstavlja popolno priložnost za realizacijo luksuzne vile v Istri, bodisi za osebne potrebe ali kot resno naložbo.Parcela ima veljavno gradbeno dovoljenje za moderno vilo z bazenom in garažo, komunalni prispevki pa so v celoti plačani. Voda je že na parceli, elektrika je plačana in priključek je v teku, medtem ko so telekomunikacije in optika na voljo ob sami parceli. Dokumentacija je urejena, lastništvo je 1/1, gradnja pa je možna takoj, brez čakanja in dodatnih stroškov, kar bodočemu lastniku prihrani čas in znatna finančna sredstva.Projekt predvideva vilo z neto bivalno površino 160 m2, oziroma približno 195 m2 bruto, razporejeno v pritličju in nadstropju. Projekt vključuje bazen velikosti približno 40 m2, garažo velikosti približno 40 m2 za dva avtomobila in pokrito teraso z letno kuhinjo velikosti približno 25 m2. Razporeditev je moderna in funkcionalna, s poudarkom na prostornem odprtem bivalnem prostoru in neposredni povezavi notranjosti z vrtom in bazenom, kar dosega idealno kombinacijo notranjega in zunanjega življenja.Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – le 2,5 km od centra Vodnjana in približno 7 km od Pule in obale, s hitrimi prometnimi povezavami. To območje je v zadnjih letih zabeležilo močno povečanje povpraševanja po luksuznih vilah, zlasti v segmentu višje ...