hiša samostojna, Istarska županija, Kanfanar, 600.000€

Opis nepemičnine

Naprodaj je elegantna, novo zgrajena vila iz leta 2023, ki se nahaja v mirnem predelu Maruzini, le kratek sprehod od Rovinja. Nepremičnina je bila zgrajena za zasebno uporabo, z največjo pozornostjo na najvišje EU gradbene standarde in vrhunske materiale. Prodaja se popolnoma opremljena in pripravljena za udobno bivanje ali celoletni turistični najem.Navdihnjena s tradicionalnimi istrskimi in toskanskimi vilami, nepremičnina ponuja 186 m² bivalne površine in 38 m² velik bazen (9,5 × 4 m).Glavna hiša je sestavljena iz:Pritličje: dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico; prostorna in svetla dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico; direkten dostop do terase in bazena.Zgornje nadstropje: dodatna spalnica s kopalnico in čudovitim pogledom na morje, ki gleda na Rovinj.Poleg glavne hiše je ločen studio apartma (25 m²) z lastnim zasebnim vhodom – popoln za goste ali najem. Je popolnoma opremljen s kuhinjo, jedilnico, izvlečnimi posteljami in kopalnico.Vila je bila zasnovana z močnim poudarkom na energetski učinkovitosti in udobju:10 cm toplotna fasada z dekorativnimi kamnitimi detajliEnergetska izkaznica: AVečplastna toplotna izolacija (25 cm) in prezračevana strehaPopolna hidroizolacija vseh talnih in zunanjih površinTalno ogrevanje, ki ga poganja toplotna črpalka (ogrevanje hiše, bazena in sanitarne tople vode)25 kW kamin z možnostjo priklopa na ogrevalni sistemREHAU šestkomorna PVC okna s trojno zasteklitvijo (steklo "4 Seasons")Fujitsu inverterske klimatske naprave v vsaki sobiKuhinja po meri (Moderano, Nemčija)Kopalnice in armature: GROHE, Villeroy & BochVrhunske španske...