poslovni prostor hotel, Zadarska županija, Zadar, 3.150.000€

Opis nepemičnine

V samem srcu zgodovinskega jedra Zadra se nahaja ta izjemno dragocena investicijska nepremičnina znotraj zaščitenega območja urbane dediščine, kar predstavlja redko priložnost za razvoj butičnega hotela ali podobnega gostinskega projekta v eni izmed najprivlačnejših mikrolokacij mesta.Nepremičnina je samostojna stavba znatne velikosti, razporejena v več nadstropjih, s skupno bruto razvito površino približno 1.150 m². Stavba ima pravni status z osnovno dokumentacijo, njena velikost in lega pa omogočata kakovostno in funkcionalno prenovo.V skladu z obstoječo idejno arhitekturno in programsko študijo se stavba lahko razvije v:butični hotel s približno 40 dvoposteljnimi sobami (približno 80 ležišč)reprezentativni gostinski prostor v pritličju (restavracija / tapas bar) z veliko kapaciteto notranjih in zunanjih sedežev (približno 180 sedežev)dodatne objekte v zgornjem nadstropju ali na strehi (wellness / spa / lounge prostor s panoramskim konceptom)Koncept predvideva:velik in komercialno močan restavracijski in barski prostor v pritličjunastanitvene enote, razporejene po zgornjih nadstropjihdodatno "signature" cono na najvišji ravniNavedene kapacitete in postavitev predstavljajo razvojni koncept in so predmet potrditve z nadaljnjo projektno dokumentacijo in izdajo zahtevanih dovoljenj, v skladu s konservatorskimi smernicami.Dodatne prednosti:izjemno redka priložnost v zgodovinskem mestnem jedruvelika tlorisna površina in volumen stavbe za lokacijo v starem mestnem jedrumešano coniranje, ki omogoča gostinske in komercialne funkcijevisok investicijski potencial zaradi celoletnega ...