gospodarski objekt industrijski objekti, Istarska županija, Novigrad, 2.300.000€

Opis nepemičnine

Nahaja se v izjemno mirnem okolju v bližini Novigrada, obdana z zelenjem in neokrnjeno naravo. Ta priznana gostinsko-turistična nepremičnina se ponaša z dolgoletno tradicijo uspešnega poslovanja. Nepremičnina stoji na parceli velikosti 789 m², skupna bruto tlorisna površina objekta pa znaša 670 m².V pritličju se nahaja popolnoma opremljena restavracija v izmeri 230 m², zasnovana v avtentičnem rustikalnem slogu in dobro znana po svojem močnem ugledu ter zvesti stranki. Restavracija je v celoti operativna in pripravljena za takojšnje nadaljevanje poslovanja brez dodatnih investicij.Nepremičnina vključuje tudi udobno stanovanjsko stanovanje velikosti 180 m², ki obsega dve spalnici ter prostorno dnevno sobo in kuhinjo odprtega tipa, idealno za lastnike ali upravljanje na lokaciji.Nastanitveni del obsega skupno 9 sob za goste, vključno z:7 sob velikosti približno 25 m², vsaka z lastnim balkonom1 soba velikosti 35 m² z balkonom1 prostorna soba velikosti 55 m²Vse sobe so funkcionalno zasnovane in zelo primerne za turistično nastanitev.Zunanji del vključuje 25 m² bazen, prostor za sončenje in 9 varovanih parkirnih mest, kar zagotavlja visoko raven udobja za goste.Tehnične značilnosti nepremičnine vključujejo:Restavracija in sobe za goste se ogrevajo s plinsko centralno kurjavo, dopolnjeno s klimatskimi napravamiStanovanje je opremljeno s talnim gretjem in klimatsko napravoKljučna prednost te nepremičnine je njena lokacija - potopljena v naravo, s številnimi kolesarskimi potmi, ki potekajo neposredno ob posestvu, medtem ko je morje oddaljeno le 5 km, kar ponuja idealno ravnovesje me...