zemljišče kmetijsko, Istarska županija, Višnjan, 179.000€

Opis nepemičnine

Istra, Višnjan - naprodaj je privlačno kmetijsko zemljišče velikosti 44.600 m², ki se nahaja v pristnem istrskem okolju na območju Višnjana.Zemljišče je večinoma sestavljeno iz gozda in delno travnika, z ustreznim dostopom in jasno določenimi mejami. Lokacija zagotavlja popolno zasebnost in mir, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo pobeg iz mestnega življenja ali želijo razviti projekt v naravi.Možnosti razvoja (Prostorski načrt)Glede na velikost zemljišča (nad 30.000 m²) je v skladu z veljavnim prostorskim načrtom Občine Višnjan na kmetijskih zemljiščih dovoljeno naslednje:- gradnja kmetijskih gospodarskih poslopij- ustanovitev družinske kmetije (OPG)- objekti, kot so:skladišča za orodje in strojeskladišča in sušilniceobjekti za predelavo kmetijskih proizvodovobjekti za živinorejo- možnost gradnje stanovanjske enote znotraj registrirane kmetije (pod pogoji)- potencial za razvoj agroturizma / podeželskega turizma (pod pogojem pridobitve dovoljenj)Opomba: Gradnja standardne stanovanjske hiše ni dovoljena, razen če so izpolnjeni specifični pogoji, povezani s kmetijsko dejavnostjo.Potencial zemljiščaustanovitev zasebnega kmetijskega posestva (družinska kmetija)gradnja kmetijskih objektov in napravmožnost stanovanjske enote znotraj kmetije (pod pogojem upoštevanja predpisov)razvoj agroturizma, ekološkega umika ali butičnega podeželskega projektaLokacijamirna in pristna istrska vaspribližno 15 minut vožnje do obale in Porečaodlična dostopnost, vendar popolnoma zasebnoVelika zemljišča te velikosti in strukture postajajo v Istri vse redkejša. V kombinaciji z razvojnim poten...