zemljišče zazidljivo, Primorsko-goranska žup., Fužine, 144.000€

Opis nepemičnine

V osrčju občine Fužine, na idealnih 730 metrih nadmorske višine, leži gradbena parcela velikosti 2053 m², ki predstavlja redko mešanico nedotaknjene narave in jasno določenih urbanističnih priložnosti. Ta lokacija, znana po zdravilnem gorskem zraku in specifični klimi, ki združuje celinsko umirjenost s sredozemsko bližino, ponuja popolno zatočišče pred poletno vročino in pristno zimsko vzdušje. Njen položaj v neposredni bližini jezer Bajer in Lepenice, skupaj z neposrednim dostopom do naravnih pojavov, kot je jama Vrelo, postavlja to lokacijo na sam vrh turističnega in stanovanjskega povpraševanja v regiji Gorski kotar.Projektna dokumentacija predvideva širok spekter razvoja, predvsem osredotočen na ekskluzivne vile in visoko standardne apartmajske namestitve. Gradbeni parametri omogočajo realizacijo objektov z do štirimi družinskimi apartmaji, z izjemno ugodnimi koeficienti: faktor zazidanosti (kig) je 30 %, medtem ko je faktor izkoriščenosti (kis) 0,8. Predvidena nadstropja vključujejo pritličje, prvo nadstropje in mansardo (P+1+M), z dodatno možnostjo kletnih etaž, kar maksimira izkoriščenost terena, ne da bi pri tem ogrozili avtohtono pokrajino.Posebna strateška prednost tega zemljišča leži v njegovi namenski uporabi za zdravstveni turizem. Obstaja jasna priložnost za integracijo zdravniških ordinacij, rehabilitacijskih centrov in specializiranih negovalnih ustanov. Takšen okvir omogoča investitorjem, da ustvarijo celoletni poslovni model, ki presega sezonskost, in izkorišča naravne prednosti lokacije kot osnovo za vrhunske wellness in medicinske storitve.Parcela je v c...