hiša samostojna, Splitsko-dalmatinska žup., Omiš, 1.150.000€

Opis nepemičnine

Omis, Stanici, ekskluzivna vila v prvi vrsti do morja:Lokacija:Vrhunska lokacija v prvi vrsti do morja v Stanicih pri Omišu, z neposrednim dostopom do plaže in odprtim pogledom na morje. Približno 30 minut od Splita.Zemljišče:- skupna parcela približno 600 m²- dodatnih približno 50 m² parkirišča- vključuje približno 200 m² zazidljivega zemljišča- približno 20 m² zemljišča obmorske promenadePosestvo je sestavljeno iz 3 ločenih enot:1. Hiša na plaži (približno 50 m²)- dve etaži- kuhinja + spalnica- kopalnica + ločen WC- neposredno ob morju- idealna hiša za goste / najemna enota- trenutno ni oddana2. Spodnje dupleks stanovanje (približno 110 m²) – prenovljeno- dve etaži- 2 spalnici- 2 kopalnici + ločen WC- dnevna soba + kuhinja + jedilnica- pralnica / shramba- terasa z žarom- pripravljeno za oddajanje- trenutno aktivno v kratkoročnem najemu3. Zgornje dupleks stanovanje (približno 100 m²) – priložnost za prenovo- dve etaži + dve terasi- dnevna soba + kuhinja + jedilnica- 2 spalnici- 1 kopalnica + ločen WC- trenutno ni oddano- ocenjeni proračun za prenovo: EUR 120.000 – 150.000(vključno s preureditvijo strehe v potencialno parkirišče)Dodatne značilnosti:- bazen- več teras s pogledom na morje- cona za žar- shrambe- parkirišče: 2 zunanji + 1 garažno mestoTrenutni dohodek od najema:Trenutno je oddano samo spodnje dupleks stanovanje:- približno EUR 40.000 neto na sezono- objavljeno samo na Booking.com- ocena gostov 10.0Predviden celoten potencial najema:- spodnje dupleks: EUR 40.000- hiša na plaži: EUR 25.000- zgornje dupleks: EUR 40.000Skupni potencial: približno EUR 100.000 letnoD...