zemljišče zazidljivo, Istarska županija, Novigrad, 6.630.000€

Opis nepemičnine

Predstavljamo izjemno investicijsko priložnost v srcu Istre, v slikovitem mestu Dajla, blizu Novigrada. Ta prostoren kompleks gradbenih parcel, s skupno površino 23.965 m2, se nahaja le 100 metrov od morja, kar ponuja edinstvene poglede in priložnosti. Skupno je 13 pravokotnih parcel, ki imajo poleg dostopa z glavne ceste tudi notranji dostop, kar zagotavlja izjemno fleksibilnost pri načrtovanju in gradnji. Površina parcel je od 1.400 m2 do 2.250 m2.Namembnost zemljišča je stanovanjska (S), idealna za gradnjo ekskluzivnih družinskih vil ali modernih večstanovanjskih objektov. Za večstanovanjske objekte so dovoljene do štiri stanovanjske enote, medtem ko sta za družinske objekte predvideni dve stanovanjski enoti, kar ponuja širok spekter razvojnih možnosti. Prihodnji objekti se lahko razprostirajo na treh nadzemnih etažah (P+2 za poševne strehe, P+1 za ravne strehe) in dveh podzemnih etažah, z maksimalno višino 8,5 metra.Faktor zazidanosti (kig) parcele je 30 %, faktor izkoriščenosti (kis) pa 0,9, kar omogoča znatno površino za gradnjo ob ohranjanju prostornosti in zasebnosti. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja ob glavni cesti, kar dodatno olajša gradbeni proces. Ta lokacija je popolna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, a hkrati želijo biti blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Novigrad.Bližina morja vam omogoča uživanje v vseh prednostih mediteranskega načina življenja, pogled na morje iz prihodnje nepremičnine pa bo neprecenljiv dodatek k vašemu novemu domu ali investicijskemu projektu.Če si želite ogledati ta odličen projekt, nas prosimo kontaktirajte, na voljo smo va...