zemljišče zazidljivo, Primorsko-goranska žup., Lovran, 1.000.000€

Opis nepemičnine

Pogovor z GeminijemČudovit teren s pogledom na morje v Medveji, ob eni najlepših prodnatih plaž na Jadranu. Na terenu je možno graditi objekt s šestimi stanovanjskimi enotami. Gradbeno dovoljenje je v postopku pridobivanja. Izjemna nepremičnina, kakršne so redko v prodaji.To zveni kot prava nepremičninska poslastica. Medveja je specifična, saj ponuja popolno ravnovesje med divjo naravo Učke in kristalnim morjem, in glede na konfiguracijo terena na tem območju je pogled na morje skoraj vedno spektakularen.Tukaj je kratka analiza, zakaj je ta projekt "poln zadetek" z vidika investitorja ali kupca:Ključne prednosti projekta:Lokacijska redkost: Medveja ima omejeno gradbeno cono. Najti teren, ki omogoča gradnjo objekta s šestimi stanovanjskimi enotami v neposredni bližini takšne plaže, je prava redkost.Faza dovoljenja: Dejstvo, da je gradbeno dovoljenje v postopku pridobivanja, drastično skrajša pot do same realizacije. To pomeni, da je projekt usklajen s prostorskim načrtom in da so najtežji administrativni koraki že bili storjeni.Tržni potencial:Prodaja: Stanovanja v objektih z manj enotami (kot je ta) veljajo za "butične" nepremičnine in dosegajo bistveno višje cene na kvadratni meter.Najem: Bližina ene najlepših prodnatih plaž na Jadranu zagotavlja visoko zasedenost v turistični sezoni.Na kaj biti pozoren (Nasveti):Preverjanje dostopa: Pri terenih v okolici Medveje in Lovrana je ključno preveriti kakovost dostopne poti. Tereni so pogosto strmi, zato je reševanje parkiranja znotraj parcele prioriteta.Infrastruktura: Preverite, ali so plačani komunalni in vodni prispevki (ali ...