poslovni prostor hotel, Istarska županija, Labin, 2.300.000€

Opis nepemičnine

Ta izjemna turistična posest, ki se nahaja na mirni in izjemno privlačni lokaciji blizu zgodovinskega mesta Labin, le nekaj minut vožnje od Rabca in njegovih priznanih plaž, predstavlja redko investicijsko priložnost za razvoj butičnega hotela, gostišča, letovišča ali luksuznega gostinskega kompleksa.Posest se razprostira na impresivnih 24.700 m², obdana z neokrnjeno naravo in bujnim zelenjem, hkrati pa ponuja čudovit razgled na zgodovinsko staro mestno jedro Labina. Njena prvovrstna lokacija, obstoječa infrastruktura in pomemben potencial za širitev delajo to nepremičnino resnično edinstveno priložnost na trgu.Glavna stavbaGlavna stavba s skupno površino 615 m² obsega:12 udobnih sob za goste,restavracijo s približno 100 sedeži,vse podporne objekte, potrebne za uspešno gostinsko dejavnost.Leta 2023 je bil zgrajen 12 x 6 metrov velik neskončni bazen, dopolnjen s čudovito urejenimi travniki in terasami, ki pokrivajo več kot 2.000 m². Celotno zunanje območje je opremljeno z avtomatskim namakalnim sistemom in subtilno ambientalno osvetlitvijo, ki v večernih urah ustvarja elegantno vzdušje.Izjemen potencial za širitevPosest vključuje tudi avtentično istrsko vasico, sestavljeno iz šestih tradicionalnih kamnitih hiš, ki so vse uradno vpisane v zemljiško knjigo in kataster. Več stavb potrebuje prenovo, medtem ko je ena že strukturno obnovljena z dokončano streho.Konceptualna zasnova za preureditev dela teh stavb v pet studio apartmajev, ki lahko sprejmejo do 18 dodatnih gostov, kar skoraj podvoji obstoječo nastanitveno kapaciteto nepremičnine, je že pripravljena.Leta 2012 je bilo i...