Kako najeti nepremičnino


 

Najem nepremičnine v 9 korakih

Delate in živite v Ljubljani in želite najeti stanovanje? Ste študent? Je vaš otrok dijak, ki išče varno bivališče v prestolnici? Ste podjetje, ki potrebuje nove poslovne prostore, manjše ali večje od teh, v katerih ste zdaj?

 

Svetujemo, kako se lotiti najema nepremičnine v 9 okvirnih korakih, da bi se izognili kasnejšim nepotrebnim nevšečnostim.

 

1. Začnite takoj.

Najhitrejši začetek ni iskanje po oglasih, kar ste verjetno že izkusili. Najhitrejši začetek je, da vzpostavite stik z nepremičninskim agentom, ki bo našel nepremičnino namesto vas. Pokličite na brezplačno številko 080 81 81, pišite na info@ljn.si ali nas obiščite.

 

2. Zaupajte svoje želje.

Agent vas bo vodil z vprašanji, ki vam bodo pomagala oblikovati vaša pričakovanja in jasno definirati vaše želje.

 

3. Prejmite izbor najprimernejših.

Ko agent pripravi izbor nepremičnin, ki ustrezajo vašim željam, vas bo kontaktiral na dogovorjen način (telefon, e-pošta, osebno). Če se vam ne mudi preveč, poskusite izbrati vam najljubše in javite nepremičninskemu agentu, da bi si jih radi ogledali. Če nobena še ni prava, bo agent zavihal rokave še malo više in iskal naprej.

 

4. Obiščite najlepše.

Nepremičninski agent vam bo svetoval, kako najbolj izkoristiti ogled. Prepustite se mu, da ga vodi. Ogledov bo najverjetneje več, dokler se nekje ne boste počutili kot doma.

 

5. Oddajte ponudbo.

Nepremičninski agent vam bo pomagal pripraviti ponudbo za najemodajalca in jo posredoval najemodajalcu. Na vašo željo bo vodil pogajalski proces z namenom, da za vas doseže najboljšo ceno.

 

6. Sklenite dogovor.

Ko bo ponudba sprejeta in bosta dogovorjena cena ter način plačila, se boste z nepremičninskim agentom dogovorili za način izvajanja pravnega postopka.

 

7. Preberite pogodbo.

Z našo pravno službo pripravimo pogodbo. Pogodbo pošljemo ali dostavimo vsem strankam na vpogled. Po potrebi usklajujemo nove predloge do končnega podpisa.

 

8. Pogodbo podpišite.

Po podpisu najemniške pogodbe se pripravi primopredajni zapisnik nepremičnine.

 

9. Nepremičnino prevzamite.

V Ljubljana nepremičnine vodimo primopredajni postopek nepremičnine in izvedemo prepis komunalnih priključkov.  Najprej skupaj z najemodajalcem in najemojemalcem preverimo, ali je nepremičnina v stanju skladno s pogodbo in dogovorom. Nato popišemo stanje števcev za plin, elektriko in vodo.

 

Čestitamo! Postali ste novi najemnik nepremičnine! Tudi po najemu nepremičnine smo vam na voljo, kadarkoli nas potrebujete.

Pokličite nas brezplačno na telefon 080 81 81 med 8h in 20h ali nam pišite na  info@ljn.si.

Povpraševanje po nepremičninah

Prodajate ali oddajate nepremičnino? Zaupajte to nalogo nam. Ker smo specializirani za Ljubljano in njeno okolico, imamo zelo  veliko povpraševanj po nepremičninah. Poglejte našo bazo kupcev in najemnikov nepremičnin.

Berite naprej >>

Obveščajte me

Iščete stanovanje, hišo, poslovni prostor ali zemljišče in med ponudbo niste našli tistega, kar ste iskali? Zaupajte to nalogo nam. Takoj ko najdemo nepremičnino po vaših željah, vas bomo obvestili po e-pošti ali z SMS-om.

Berite naprej >>

Vrednotenje nepremičnin

Pri Ljubljana nepremičnine lahko preverite, koliko lahko dobite za vašo nepremičnino. Ker smo specializirani za Ljubljano in njeno okolico, imamo zelo natančne in aktualne podatke o gibanju cen.

Berite naprej >>

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Ljubljana nepremičnine d.o.o.