Kako kupiti nepremičnino

Najhitrejši način za uspešen nakup ni brskanje po oglasih, temveč stik z izbrano nepremičninsko agencijo, ki vam bo pomagala najti pravo nepremičnino. S strokovnim vodenjem naših nepremičninskih agentov boste prihranili čas, se izognili nepotrebnemu stresu in hitreje našli popoln dom ali investicijo.

Naš nepremičninski agent vas bo vodil skozi vprašanja, ki vam bodo pomagala jasno opredeliti pričakovanja, prioritete in želje glede vaše nove nepremičnine. Takoj zatem bo začel z iskanjem. Dobra definicija vaših želja pomeni bolj ciljno iskanje in večjo verjetnost, da boste hitro našli nepremičnino, ki popolnoma ustreza vašemu življenjskemu slogu.

Za vas bomo pripravili izbor nepremičnin, ki ustrezajo vašim željam. Izberite tiste, ki bi si jih radi ogledali. Če nobena še ni prava, bomo iskali naprej. Z dostopom do nepremičnin, ki še niso javno oglaševane, vam lahko ponudimo ekskluzivne priložnosti pred ostalimi kupci.

Naš nepremičninski agent vam bo svetoval, kako najbolje izkoristiti ogled in na kaj biti pri ogledu pozorni. Ogledov bo najverjetneje več, dokler nekje ne dobite občutka, da ste doma. Pomembno je, da si vzamete čas, primerjate možnosti in si predstavljate svoje življenje v posamezni nepremičnini.

Naš nepremičninski agent vam bo pomagal pripraviti ponudbo za prodajalca in mu jo tudi posredoval. Na vašo željo bo vodil pogajalski proces z namenom, da za vas doseže najboljšo ceno. S svojim strokovnim znanjem in izkušnjami vam bo pomagal doseči ugodne pogoje nakupa ter poskrbel, da bo celoten postopek potekal varno in brez zapletov.

Ko bo ponudba sprejeta in dogovorjena cena ter način plačila, se boste z našim nepremičninskim agentom dogovorili za način izvajanja pravnega postopka. Naš agent bo poskrbel za usklajevanje dokumentacije, preverbo pravnega stanja nepremičnine in zagotovil, da bo celoten postopek potekal nemoteno in v skladu z zakonodajo.

Naš odvetnik, specializiran za nepremičninske pravne posle, bo pripravil pogodbo, ki jo lahko preveri tudi vaš odvetnik ali notar. Po želji lahko pogodbo pripravi tudi vaš izbrani pravni strokovnjak. Če nakup financirate s kreditom in potrebujete hipoteko, bomo pogodbo predhodno uskladili s pravno službo banke, da bo celoten postopek potekal hitro in brez zapletov.

Po podpisu kupoprodajne pogodbe poravnate davek, nato notar overi pogodbo. S tem se zagotovi pravna veljavnost dokumenta, kar omogoča nemoten prenos lastništva na novega lastnika.

Če nepremičnino plačujete v dveh ali več obrokih, bomo v skladu s pogodbo poskrbeli za nemoten potek celotne transakcije. Overjeno pogodbo bomo medtem skrbno hranili v naši nepremičninski agenciji Ljubljana nepremičnine. V primeru hipotekarnega kredita pogodbo pravočasno dostavimo notarju na narok, da postopek poteka hitro in brez zapletov.

Po celotnem plačilu kupnine sledi uradni prevzem nepremičnine. Za vas pripravimo primopredajni zapisnik in poskrbimo, da postopek prevzema poteka brez težav. Ob primopredaji preverimo skladnost nepremičnine s pogodbo in dogovorom, popišemo komunalne priključke (elektrika, plin, voda …) ter stanje števcev. Vaše podatke posredujemo pristojnim ponudnikom storitev (Elektro, VOKA, upravnik …), da bo prepis potekal nemoteno in boste lahko brez skrbi uživali v novem domu.