Vas zanima več? Naša ekipa strokovnjakov vam je na voljo za vse informacije. Izpolnite obrazec ali nas pokličite – z veseljem odgovorimo na vsa vaša vprašanja.
Upravljanje nepremičnin
Zanesljive storitve upravljanja vaše nepremične
Imate nepremičnino, ki jo oddajate, a nimate časa, zmožnosti ali želje, da bi se ukvarjali z najemniki, vzdrževanjem in popravili?
Poskrbeli bomo za vse – od iskanja zanesljivih najemnikov do skrbnega vzdrževanja vaše nepremičnine.
Kaj zajema storitev upravljanje nepremičnin?
- Iskanje ustreznega najemnika in sklenitev najemne pogodbe
- Obveščanje in opominjanje najemnika o zapadlih obveznostih ali neizpolnjevanju pogodbenih določil.
- Opravljanje rednih pregledov stanja nepremičnine in opreme
- Organizacija manjših popravil, zamenjave opreme, beljenja in drugih vzdrževalnih del
- Svetovanje, organizacija in koordiniranje investicij v stanovanju
- Pravno svetovanje
- Organizacija prenove nepremičnine »na ključ«
- Komunikacija z upravnikom, dobavitelji storitev, zavarovalnico in drugimi osebami
- Svetovanje in iskanje najoptimalnejših paketov za dobavo storitev (zavarovanja, dobava elektrike)
- Primopredaja ob zaključku najemnega razmerja in ugotavljanje stanje nepremične, preverjanje poravnanih obveznosti
- Organizacija morebitnih sodnih postopkov za izterjavo najemnine in/ali stroškov oz.
- za izselitev najemnika
- Redna komunikacija z lastnikom nepremičnine, obveščanje o pomembnih zadevah in pošiljanje finančnih poročil
Za koga je storitev upravljanje nepremičnin primerna?
Naše storitve upravljanja nepremičnin so namenjene najemodajalcem in lastnikom nepremičnin, ki
- živite v tujini ali oddaljeno od vaše nepremičnine in ne morete osebno skrbeti zanjo,
- se ne želite ukvarjati z najemniki, popravili, morebitnimi neplačili in administrativnimi postopki,
- nimate časa ali volje za redno spremljanje stanja svoje nepremičnine,
- si želite zagotoviti optimalno vzdrževanje svoje nepremičnine in stabilne prihodke brez dodatnega stresa.
Prednosti storitve upravljanja nepremičnin
- Vaša nepremičnina bo vredna več
Redno vzdrževanje in izboljšave ohranjajo in povečujejo vrednost vaše nepremičnine, kar vam prinaša boljše možnosti ob morebitni prodaji in višjo prodajno ceno. - Brez skrbi glede neplačil in poškodb
Ker preverimo vsakega najemnika in redno nadzorujemo nepremičnino, zmanjšamo tveganja za neplačila, poškodbe in druge težave. - Prihranek časa in manj stresa
Ne bo vam treba urejati pogodb ali organizirati popravil. Vse administrativne in operativne naloge prevzamemo mi. - Optimizirani stroški
Z rednim vzdrževanjem preprečimo večje okvare in draga popravila. Pomagamo vam tudi izbrati najugodnejše ponudnike storitev, kot so elektrika, internet in zavarovanja. - Zanesljiv in stabilen prihodek
Poskrbimo, da vaša nepremičnina vedno ostane oddana, da so plačila pravočasna in da donosnost vaše investicije ostane visoka na dolgi rok.
Kako poteka sodelovanje?
Prevzem upravljanja vaše nepremičnine – Hitro in strokovno prevzamemo upravljanje vaše nepremičnine, uredimo vse potrebne formalnosti ter zagotovimo nemoten prehod.
Redno vzdrževanje – Skrbimo za tehnično brezhibnost nepremičnine, pravočasno izvajamo popravila in organiziramo potrebne servise.
Komunikacija in podpora – Redno vas obveščamo o stanju nepremičnine ter vzpostavljamo učinkovito komunikacijo z najemniki za nemoten potek najema.
Opis storitev
Ponujamo celovite storitve upravljanja nepremičnin, vključno z vzdrževanjem objekta, upravljanjem najemnin, pravnim zastopanjem in podrobnim finančnim poročanjem. Naša ekipa strokovnjakov poskrbi za to, da so vaše nepremičnine brezhibno vzdrževane, najemniki zadovoljni in vaši prihodki stabilni.
Prednosti upravljanja
Z našimi storitvami upravljanja nepremičnin povečate vrednost svojega premoženja, zmanjšate tveganja in zagotovite brezskrbnost. Strokovno upravljanje omogoča optimizacijo stroškov in dolgoročno zaščito vaših investicij.
Postopek in koraki
Pravljanje nepremičnin je preprost proces, ko ga zaupate strokovnjakom. Naši koraki vključujejo: -
- Prevzem upravljanja: Hitro in strokovno prevzemamo upravljanje nepremičnin.
- Vzdrževanje: Redno vzdrževanje in ažuriranje.
- Komunikacija: Proaktivno obveščanje lastnikov o vseh pomembnih zadevah.
Finančno poročanje
Naša finančna ekipa omogoča natančno spremljanje vaših prihodkov in stroškov. Redno pripravljamo finančna poročila, ki omogočajo jasen vpogled v poslovanje in omogočajo načrtovanje prihodnosti.
MENANGIRANJE - UPRAVLJANJE NEPREMIČNINE
| Storitev | Oddaja nepremičnine | Oddaja in upravljanje nepremičnine |
|---|---|---|
| Svetovanje pri oddaji nepremičnine |  |
|
| Fotografiranje nepremičnine | |
|
| Celovito trženje za iskanje pravega najemnika | |
|
| Celovito trženje za iskanje pravega najemnika | |
|
| Priodbivanje referenc najemnika | |
|
| Preverjanje identetete najemnika | |
|
| Primopredaja nepremičnine | |
|
| Priprava najemne pogodbe | |
 |
| Priprava najemne pogodbe v notarski obliki | |
|
| Priprava nepremičnine za oddajo (organiziranje čiščenja, veljenje, ...) | |
|
| Primopredaja nepremičnine (fotografiranje nepremičnine, popis inventarja, ...) | |
|
| Hramba ključev | |
|
| Pregled nepremičnine v času ko je nepremičnina oddana (v skladu s pogodbo) | |
|
| Servis na nepremičnini (bela tehnika, drugi popravki, ...) | |
 |
| Pozivanje najemnika k plačilu račnov | |
|
| Pravni postopek v kolkor je potrebno | |
|
| Upravljanje postopka odjave | |
|
Želite izvedeti vrednost vaše nepremičnine?
Brezplačna cenitev nepremičnine