stanovanje, trisobno

SVETLO IN POPOLNOMA PRENOVLJENO TRISOBNO STANOVANJE Z GARAŽO IN ČUDOVITIM RAZGLEDOM V LJUBLJANI

Na odlični lokaciji v centru Ljubljane oddamo izjemno funkcionalno, svetlo in popolnoma prenovljeno trisobno stanovanje (89,60 m2 po GURS), umeščeno v 10. nadstropju urejenega stanovanjskega objekta z dvema dvigaloma. Stanovanje je idealna izbira za družino, ki si želi udobnega bivanja v bližini mestnega utripa, hkrati pa dovolj miru, zasebnosti in odprtih pogledov.

Stanovanje se ponaša z izjemno premišljeno zasnovo prostorov, kakovostno prenovo in opremo po meri, ki maksimalno izkoristi vsak kotiček. Zaradi armiranobetonske konstrukcije objekta je bivanje kljub velikosti stavbe izjemno mirno – v stanovanju je tišina, nad njim pa se nahaja le še eno stanovanje.

Razporeditev prostorov:

Ob vstopu v stanovanje vas pričaka prostoren hodnik z velikim številom funkcionalnih vgradnih omar, ki zagotavljajo veliko prostora za shranjevanje. V isti liniji je diskretno umeščen utility prostor s pralnim in sušilnim strojem ter ločen WC za goste.

Osrednji bivalni del sestavljajo elegantna jedilnica, kuhinja in dnevna soba, ki so med seboj povezane v prijeten in odprt prostor. Iz jedilnice je izhod na balkon, ki predstavlja eno največjih prednosti stanovanja – z njega se odpira čudovit pogled na prenovljen park pred Centrom Rog ter na Ljubljanski grad. Pogled, svetloba in odprtost prostora ustvarjajo posebno kakovost bivanja.

Stanovanje obsega še glavno spalnico z velikim oknom in lepim pogledom proti severu, kjer se odpira pogled proti Krvavcu, ter otroško sobo s pogradom, ki je idealna za družinsko življenje. Postelja v glavni spalnici bo odstranjena in zamenjana z drugo.

Kakovost bivanja dopolnjujejo:

• velika okna z les-alu okvirji in izjemno veliko naravne svetlobe,
• zunanja električna rolo senčila,
• klimatska naprava,
• parket po celotnem stanovanju,
• video domofon,
• vrhunska kuhinja znamke Poggenpohl,
• Liebherr hladilnik,
• Bosch pečica in mikrovalovna pečica,
• Miele pomivalni stroj,
• nizki obratovalni stroški,
• zelo toplo in energetsko prijetno stanovanje.

Možen je tudi najem lastniške zaprte garaže v kleti objekta po dogovoru. Možen je tudi najem parkirnega mesta v bližnjih objektih.

Objekt ima urejeno kolesarnico, stanovanju pa pripada tudi kletna shramba.

Lokacija – mestno udobje z najlepšimi pogledi:

Trubarjeva cesta je ena najbolj prepoznavnih ljubljanskih lokacij, kjer se prepletata zgodovinski značaj mestnega jedra in sodoben način življenja. Stanovanje je umeščeno v neposredno bližino prenovljenega območja Centra Rog, ob Ljubljanico in v bližino starega mestnega jedra.

V nekaj minutah hoje so dosegljivi:

• mestna tržnica in sprehajalne poti ob Ljubljanici,
• Prešernov trg in staro mestno jedro,
• trgovine, kavarne, restavracije in kulturne ustanove,
• vrtci in šole,
• javni prevoz ter vsa pomembna mestna infrastruktura.

Lokacija omogoča, da je družinsko življenje udobno in praktično – vse pomembne vsakodnevne poti so dosegljive peš, obenem pa stanovanje zaradi svoje višine, orientacije in razgledov ponuja občutek odprtosti, svetlobe in miru.

Stanovanje bo pred vselitvijo novega najemnika očiščeno, prebeljeno in pripravljeno za udobno bivanje. Večina opreme ostane v stanovanju, razen osebnih predmetov in posameznih kosov pohištva. O končni opremi in podrobnostih se lastnik ter najemnik dogovorita individualno.

Ob najemu je potrebno plačilo varščine v višini dveh mesečnih najemnin. Stanovanje je predvidoma vseljivo po 15.9.2026 oziroma po dogovoru.

Vabljeni k ogledu.

Najemodajalčevi pogoji za sklenitev najemne pogodbe so sledeči:  Najemnik mora naročitelju ob sklenitvi najemne pogodbe povrniti del plačila za posredovanje v višini 1 (ene) mesečne najemnine + 22% DDV, kar je pogoj za sklenitev najemne pogodbe.