hiša, samostojna

Predstavljamo idealno izbiro za stranke, ki želijo dolgoročno uživati v miru in zasebnosti, hkrati pa biti v bližini vse potrebne infrastrukture.

Gre za objekt, dokončan leta 2023, ki je bil zgrajen v skladu z najvišjimi gradbenimi standardi in veljavnimi predpisi EU.

Posebna pozornost je bila namenjena izbiri kakovostnih materialov, toplotni in hidroizolaciji, obnovljivim virom energije, toplotnim črpalkam, stavbnemu pohištvu in vsem tehničnim rešitvam za doseganje visoke ravni udobja in energetske učinkovitosti.

Arhitektura hiše se navdihuje pri tradicionalnem istrskem oziroma italijanskem slogu enonadstropnih vil, značilnih za Toskano. Bivalna površina znaša 186 m2, bazen pa meri 38 m2 (9,5 × 4 m). Glavni del hiše sestavljajo pritličje z dvema spalnicama, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, ter prostoren dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo. V prvem nadstropju se nahaja dodatna spalnica s kopalnico, večina prostorov v pritličju in nadstropju pa nudi čudovit pogled na morje proti Rovinju.

Poleg glavnega dela hiše se nahaja studio apartma velikosti 25 m2 z ločenim vhodom. Apartma je popolnoma opremljen - s kuhinjo, jedilno mizo, izvlečnimi ležišči in lastno kopalnico. V tem delu dvorišča se nahajata tudi strojnica z bazensko opremo in kotlovnica s sistemom za ogrevanje hiše in sanitarne vode.

Hiša izstopa po visokih tehničnih in energetskih standardih. Opremljena je z 10 cm debelo demit fasado z delno kamnito oblogo, zemljišče, na katerem stoji, pa meri skupno 718 m2. Ima energetsko izkaznico razreda A, prezračevano streho, ki preprečuje pregrevanje mansardnih prostorov, in večplastno toplotno izolacijo skupne debeline 25 cm. Vsi podi, poti in površine okoli bazena so dodatno hidroizolirani. Talno ogrevanje deluje preko toplotne črpalke, kar omogoča ogrevanje hiše pozimi, ogrevanje sanitarne vode skozi vse leto in ogrevanje bazena v prehodnih obdobjih. Kamin z močjo 25 kW je mogoče priključiti na sistem talnega ogrevanja in sistem za pripravo tople vode.

Vgrajeno je šestkomorno PVC stavbno pohištvo REHAU s troslojno zasteklitvijo "4 letni časi", vsi prostori pa so klimatizirani z inverterskimi napravami in toplotno črpalko Fujitsu. Kuhinja po meri z otokom je delo priznanega nemškega proizvajalca Moderano. Sanitarna oprema in armature so znamk GROHE in Villeroy & Boch, keramika pa je izbrana pri španskih in italijanskih proizvajalcih. Vsak prostor ima digitalni termostat za individualno nastavitev temperature.

Zunanji prostor je prav tako premišljeno urejen. Prostorna terasa vključuje kamnito letno kuhinjo z žarom, pomivalnim koritom, indukcijsko ploščo, hladilnikom za pijačo in mizo za šest oseb. Na dvorišču so prostor za sedenje, šest ležalnikov s senčniki, solarni tuš in dve tendi, ki zagotavljata senco in dodatno polepšata prostor. Trata in rastline se namakajo z avtomatiziranim pršilnim in kapljičnim sistemom.

Hiša je opremljena tudi s sistemom pametnih inštalacij, tako da je preko mobilne aplikacije mogoče na daljavo spremljati in nastavljati temperaturo v hiši, bazenu in sistemu sanitarne vode - kar je še posebej praktično za dolgoročni najem in upravljanje nepremičnine na daljavo.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.