gospodarski objekt, industrijski objekti

Izjemno posestvo se nahaja v osrčju neokrnjene narave Gorskega kotarja, v vasi Brezova Poljana, le nekaj minut vožnje od Ogulina in Vrbovskega.

To je edinstvena priložnost za investitorje, ki iščejo popolnoma razvit kompleks s potencialom za hitro povrnitev kapitala (visok ROI - Return on Investment) skozi turizem, gostinstvo in kmetijske dejavnosti.

Opis in struktura posestva

Skupna površina posesti presega 60.000 m² in jo sestavlja pet ločenih hiš, prostorne urejene površine, sadovnjaki, kmetija, restavracija, wellness objekt in številni pomožni objekti.

Celoten kompleks je ograjen in brezhibno integriran v naravno okolje - obdan z gozdovi, travniki in gorsko pokrajino.

Posestvo je mogoče razdeliti na šest funkcionalnih enot:

Turistični kompleks (11.000 m²) - nastanitvene enote, wellness stavba, restavracija in urejena zelena območja za aktivnosti na prostem

Kmetijska enota / Kmetija (9.000 m²) - ograjen prostor za živali, gospodarska poslopja in skladiščni prostori, ki vključuje mini živalski vrt s 30 živalmi.

Nastanitev za tuje delavce (1.800 m²) - območje, namenjeno za stanovanjske enote ali nastanitev osebja

Apartmajska cona (10.000 m²) - dodaten razvojni potencial za turistično nastanitev

Nezazidljivo zemljišče (12.000 m²) - travniki in pašniki, ki mejijo na gozd

Gozdna parcela (17.000 m²) - zasebni gozd v zgornjem delu posestva

Objekti

Glavna hiša v treh etažah (cca. 200 m²)

Gostilna z veliko restavracijo in jedilnico (kapaciteta do 30 gostov)

Wellness območje s savno, jacuzzijem, salonom in prhami

Več pomožnih hiš in gospodarskih poslopij

Urejen sadovnjak, ograjeni travniki, športna in rekreacijska območja

Zasebno parkirišče, dovozna cesta in hortikulturna ureditev

Vse stavbe so moderno opremljene, legalizirane in delno opremljene z infrastrukturo (elektrika, greznica in vodovod iz cisterne). Ogrevanje na pelete.

Posestvo trenutno deluje kot luksuzno podeželsko letovišče, visoko ocenjeno zaradi zasebnosti, udobja in potenciala za širitev v celoletno gostinsko dejavnost.

Dodatna nepremičnina vključena

V ceno je vključena tudi nekdanja gostišče v središču Vrbovskega, ki se nahaja na parceli velikosti 899 m², z neto uporabno površino cca. 127 m² razporejenih v treh etažah plus klet.

Stavba, ki sega v 19. stoletje, je bila nekoč znana gostilna - idealna za obnovo v butični hotel z okoli desetimi sobami.

Lahko se strateško integrira z glavnim posestvom skozi koncept turizma "hotel-do-posestva", ki ustvarja celovito izkušnjo Gorskega kotarja, ki združuje nastanitev, gastronomijo in rekreacijo.

Investicijska priložnost

To ni navadna nepremičnina - je visoko vredna investicijska naložba.

Kombinacija luksuznega podeželskega turizma, wellness koncepta in ekološkega kmetijstva omogoča hitro povračilo naložbe skozi več vzporednih podvigov:

Turistični najem in organizirani počitniški paketi

Agroturizem in gurmanski programi

Team-building in prireditveni programi

Proizvodnja in prodaja lokalnih izdelkov

Razvoj dodatnih nastanitvenih zmogljivosti

Ključne prednosti

Skupna površina zemljišča nad 60.000 m²

Več kot 500 m² razvitih objektov

Popolnoma funkcionalno in legalizirano

Možnost širitve in diverzifikacije

Popolna zasebnost in neokrnjeno naravno okolje

Dodatna nepremičnina vključena (gostišče v centru Vrbovskega)

Namen: turistično-kmetijski kompleks s potencialom širitve

Za več informacij, podrobno strukturo zemljišča in investicijski načrt smo vam na voljo