hiša, samostojna

Jesenice, samostojna hiša s skupno bruto tlorisno površino (BTP) 426 m², ki se nahaja na parceli velikosti 615 m² na atraktivni lokaciji nad glavno obalno cesto, le 110 metrov od morja in čudovite prodnate plaže.

Ta izjemno funkcionalna in dobro zgrajena nepremičnina (zgrajena leta 1998) je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja, povezanih z notranjim stopniščem, kar ponuja popolno kombinacijo zasebnega družinskega življenja in uspešnega turističnega posla.

· RAZPOREDITEV IN PROSTORI

Glavni stanovanjski objekt se razprostira na 363 m² bruto tlorisne površine:

· PRITLIČJE: Vsebuje prostorno stanovanje, ki se uspešno oddaja turistom v poletnih mesecih. Sestavljeno je iz 4 udobnih spalnic, kopalnice, popolnoma opremljene kuhinje in jedilnice, povezane s prostorno dnevno sobo, ki nudi prijeten prostor za sprostitev gostov.

· PRVO NADSTROPJE: Vsebuje udoben in svetel bivalni prostor, zasnovan za celoletno bivanje. Obsega prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, delovno sobo/pisarno, dve spalnici, dve kopalnici in veliko teraso, ki ponuja očarljiv, neoviran in trajen odprt pogled na morje in otoke.

· DODATNI OBJEKTI IN DVORIŠČE

Dvorišče vključuje dva dodatna pomožna objekta:

· Veliko družinsko garažo (46 m² BTP) z strešno teraso.

· Samostojno delavnico (17 m²), ki jo je mogoče enostavno preurediti v letno kuhinjo, shrambo ali tradicionalno dalmatinsko konobo (gostilno).

Preostali del dvorišča ponuja odličen potencial in idealne prostorske pogoje za izgradnjo bazena s prostorom za sončenje in spremljajočimi vsebinami, kar bi dodatno povečalo vrednost nepremičnine in prihodke od najema.

· KLJUČNE ZNAČILNOSTI IN PREDNOSTI

· Odličen dostop in bližina morja – Čeprav je hiša postavljena nad glavno obalno cesto, je le 110 metrov (nekaj minut hoje) od plaže.

· Očarljivi razgledi – Zaradi svoje povišane lege nepremičnina ponuja neoviran, panoramski in trajen pogled na morje in otok Brač, ki ga ni mogoče zakriti.

· Stanje nepremičnine – Hiša je v zelo dobrem stanju, redno in skrbno vzdrževana, ne potrebuje nujnih strukturnih investicij.

· Dokumentacija – Jasno in čisto lastništvo (1/1), brez bremen, s popolno in urejeno dokumentacijo.

Ta nepremičnina predstavlja redko in izjemno priložnost na Omiški rivieri za kupce, ki iščejo prostorno, takoj vseljivo hišo blizu morja, bodisi za udobno družinsko življenje ali kot visoko donosno turistično naložbo.

Za vse informacije ali dogovor za ogled nepremičnine nas prosimo kontaktirajte!