hiša, samostojna

Ugnezdena v srcu prelepe Istre, v priljubljenem mestu Medulin, predstavljamo izjemno samostojno vilo, ki ponuja popolno kombinacijo razkošja, udobja in zasebnosti. Nahaja se na idealni, povišani legi z nežno južno orientacijo, ta nepremičnina se ponaša s skupno neto uporabno površino 205 m2, dopolnjeno s prostorno in skrbno urejeno parcelo velikosti 600 m2, kar predstavlja pravi dragulj med očarljivimi družinskimi domovi. Zgrajena leta 2014 in temeljito osvežena leta 2023, ta vila ne zahteva dodatnih investicij, kar obljublja brezhibno izkušnjo od trenutka, ko stopite vanjo.

Pritličje vile, obrnjeno na sončno južno stran, je zasnovano kot oaza za druženje in uživanje. Tukaj boste našli prostorno 'konobo' (tradicionalni bivalni prostor v slogu taverne) s funkcionalno kuhinjo, popolno za družinska srečanja, večerje s prijatelji ali preprosto sproščanje ob kozarcu istrskega vina, skupaj s pripadajočim straniščem. Ta prostor izžareva pristen čar in zagotavlja prijetno vzdušje skozi vse leto, resnično utelešajoč mediteranski življenjski slog.

Elegantno zunanje stopnišče vodi v dvignjeno pritličje, kjer se nahaja prostorno stanovanje. Obsega impresivno dnevno sobo z neposrednim dostopom do velike pokrite terase, ki se brezhibno razprostira do čudovitega bazena - osrednjega dela vrta in idealnega mesta za osvežilne kopeli v toplih poletnih dneh. To nadstropje vključuje tudi tri prostorne spalnice, od katerih se ena ponaša z lastno kopalnico, medtem ko si drugi dve delita glavno kopalnico. Celotno stanovanje je izjemno opremljeno s skrbno izbranim pohištvom in detajli, za popolno udobje pa sta nameščeni dve moderni klimatski napravi, ki zagotavljata prijetno klimo skozi vse leto.

Nadaljevanje po zunanjem stopnišču v zgornje nadstropje, ali prvo nadstropje, razkriva še eno ločeno, popolnoma funkcionalno stanovanje. Na tej ravni prevladuje velika dnevna soba z dostopom do prostorne terase, ki ponuja dih jemajoč panoramski pogled na morje - proti Mukalbi na eni strani in slikovitemu otoku Levan na drugi. Poleg dnevne sobe je tu še lepo urejena in funkcionalna kuhinja, dve udobni spalnici in prostorna kopalnica. To stanovanje je prav tako popolnoma opremljeno, vključno z dvema novima klimatskima napravama, zaradi česar je idealna samostojna enota za večjo družino, goste ali kot ločena nepremičnina za oddajanje, kar ponuja veliko prilagodljivost.

Kakovost gradnje in opreme je izjemna. Vse PVC stavbno pohištvo je popolnoma novo, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Vsa oprema in pohištvo v sobah so bili nedavno zamenjani in posodobljeni. Za prijetna druženja in sončenje v poletnih mesecih so na voljo popolnoma novo vrtno pohištvo in udobni ležalniki ob bazenu, ki vabijo k sprostitvi in uživanju pod istrskim soncem, ustvarjajoč popoln zunanji bivalni prostor.

Vrt velikosti 600 m2 je skrbno urejen mediteranski raj, pravi mali raj z zasaditvami fotinije ter različnimi mediteranskimi zelišči in grmovnicami, ki so avtomatsko namakane, kar zagotavlja svežino in bujnost skozi vse leto. Na zadnjem dvorišču je dovolj parkirnega prostora za pet ali več vozil, kot tudi sodobna polnilna postaja za električna vozila, kar je pomembna prednost v današnjem svetu. Poleg tega je leva stran dvorišča opremljena z zunanjim kaminom, idealnim za žar in druženja na prostem, medtem ko se del tega območja lahko uporabi tudi za parkiranje manjšega čolna, kar zagotavlja dodatno prilagodljivost za lastnike čolnov.

Ta vila je bila popolnoma osvežena leta 2023, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnjo vselitev brez kakršnih koli dodatnih investicij. Njena odlična lokacija in vrhunske storitve zagotavljajo uspešno oddajanje v poletnih mesecih, kar ponuja pomemben donos naložbe. Oddaljenost od morja je le 1000 metrov, približno 10 minut sproščenega sprehoda do prelepih medulinskih plaž. Vsi potrebni objekti, vključno z restavracijami, trgovinami, kavarnami in športnimi aktivnostmi, so v neposredni bližini, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za celoletno bivanje, luksuzne počitnice ali donosen turistični posel.

Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne mediteranske oaze.