hiša, samostojna

Ta izjemna samostojna vila, ki se nahaja v slikovitem in mirnem delu Pomera v osrčju občine Medulin, predstavlja vrhunec sodobnega luksuza in udobja. Zgrajena leta 2024 kot novogradnja, se vila razprostira na impresivnih 400 m2 neto uporabne površine na prostorni in skrbno urejeni parceli velikosti 500 m2. Lokacija je idealna: le 400 metrov od kristalno čistega morja in čudovitih plaž, z jugozahodno orientacijo, ki zagotavlja obilo sonca in fantastičen razgled na morje ter bližnjo marino. Nepremičnina ponuja popolno mešanico zasebnosti, elegance in praktičnosti, zaradi česar je idealna izbira za družinsko življenje, sproščujoč počitniški oddih ali odlično naložbo za turistični najem.

Ob vstopu v nepremičnino vas pozdravi prostorna garaža za dve vozili z neposrednim dostopom do notranjosti vile, kar zagotavlja dodatno raven udobja in varnosti. V pritličju prevladuje odprta zasnova, ki vključuje prostorno dnevno sobo, razkošno kuhinjo in elegantno jedilnico, kar ustvarja tekoč in zračen prostor, popoln za družinska srečanja in druženje. Kuhinja je opremljena z najsodobnejšimi aparati in vrhunskimi materiali, toplino dnevne sobe pa poudarja eleganten kamin. Velike drsne steklene stene s trojno zasteklitvijo ne zagotavljajo le izjemne naravne svetlobe, temveč omogočajo tudi neoviran dostop do pokrite terase in impresivnega bazena, kar ustvarja popolno sožitje notranjega in zunanjega bivanja. Ta zunanja cona je idealen kraj za sprostitev, obedovanje na prostem in uživanje na mediteranskem soncu. V pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica z lastno kopalnico, ki nudi zasebnost in udobje gostom ali starejšim družinskim članom.

Elegantno zasnovano notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer osrednji bivalni del nudi dodaten skupni prostor, popoln kot prijeten kotiček za sprostitev, branje ali druženje. V tem nadstropju so še tri luksuzno opremljene spalnice, vsaka s svojo moderno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje za vsakega stanovalca. Vsaka soba je skrbno zasnovana s poudarkom na udobju in funkcionalnosti, z vgradnimi omarami in razgledi, ki bogatijo prostor. Prevladujejo nevtralne barve, ki prostor naredijo bolj eleganten in sodoben ter dajejo vtis prefinjenosti in miru.

Posebnost te vile je njena prostorna strešna terasa, ki je prav tako dostopna po notranjem stopnišču. Delno pokrita terasa ponuja spektakularen panoramski razgled na morje, živahno marino in slikovito okolico. Zasnovana je kot vrhunska cona za zabavo in sprostitev, s predeli za sončenje, prostorom za žar in lounge kotičkom, zaradi česar je idealen kraj za večerna druženja pod zvezdami in uživanje v nepozabnih sončnih zahodih. Predstavljajte si poletne večere, preživete tukaj, ob rahlem morskem vetriču in vonju borovcev, ki ustvarjajo spomine za vse življenje.

Vila je opremljena z najsodobnejšo tehnologijo, vključno z naprednim sistemom "pametnega doma", ki omogoča enostavno upravljanje razsvetljave, ogrevanja, hlajenja in varnostnih funkcij prek pametnega telefona. Ogrevanje zagotavlja energetsko učinkovit sistem toplotne črpalke s talnim gretjem in ventilatorskimi konvektorji, ki zagotavljajo optimalno temperaturo skozi vse leto, vsaka soba pa je posamezno klimatizirana. Kakovost gradnje in izbira materialov sta na najvišji ravni, od visokokakovostne keramike in sanitarne opreme do skrbno izbranih talnih oblog, kar prispeva k trajnosti in estetski privlačnosti nepremičnine. Vrt je skrbno urejen in opremljen z avtomatskim namakalnim sistemom, kar ustvarja zeleno oazo miru in lepote.

Lokacija v Pomerju ponuja popolno ravnovesje med mirnim življenjem in bližino vseh potrebnih vsebin. Medulin z raznolikimi restavracijami, trgovinami in marino je oddaljen le nekaj minut vožnje, mesto Pula z bogato kulturno dediščino, letališčem in vso mestno infrastrukturo pa je dosegljivo v približno petnajstih minutah. Bližina morja omogoča enostaven dostop do čudovitih plaž, idealnih za plavanje, sončenje in različne vodne športe. To je redka priložnost za lastništvo nepremičnine, ki ponuja brezkompromisno razkošje, udobje in izjemno lokacijo, popolno za tiste, ki iščejo vrhunski življenjski slog na istrski obali. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te vrhunske vile, ki združuje eleganco, funkcionalnost in pogled na morje. Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.