hiša, samostojna

Istra, Rovinj - edinstvena vila velikosti 362 m² s štirimi spalnicami in dodatnima dvema ločenima sobama za goste, zgrajena po načelih gradbene biologije in opremljena s strukturno zaščito pred soncem.

Vila obsega tri etaže in strešno teraso.

Razporeditev:

Pritličje:

Prostoren bivalni del (pribl. 90 m², višina stropa 2,5-7 m) s terasami in neposrednim dostopom do zunanjosti, garderoba z WC-jem, pisarna (pribl. 22 m²) s 6 m dolgim balkonom ter dve ločeni sobi za goste, vsaka s svojo kopalnico in teraso.

Prvo nadstropje:

Štiri spalnice, vsaka z balkonom; galerija (pribl. 26 m²) s senčno teraso (pribl. 12 m²) in dostopom do strešne terase (pribl. 12 m²); dve kopalnici in ločen WC.

Kletna etaža:

Letna kuhinja s teraso in vrtom, savna kompleks z garderobo, savna kabina s stekleno steno, prostor za osvežitev s plitvim bazenom (globina 0,20 m), hladen bazen (globina 1,4 m) in WC.

Klet:

Tri shrambe (ena zasnovana kot zaklonišče), sistem centralnega ogrevanja in pralnica.

Notranji prostori in materiali:

• Klet in južni del: keramične ploščice.

• Savna prostor: v celoti obložen s keramičnimi ploščicami.

• Letna kuhinja: steklena stena od tal do stropa, zunanja drsna polkna, solarni tuš na vrtu.

• Pritličje: keramične ploščice s talnim ogrevanjem.

• Sobe za goste: keramične ploščice, talno ogrevanje, klimatska naprava, minibar v obeh sobah, prečno prezračevanje.

• Pisarna: parket in stensko ogrevanje.

• Kuhinja: popolnoma opremljena z aparati, granitni pult.

• Dnevna soba: kamin z granitno obrobo.

• Stopnišče: masivni bukov les.

• Prvo nadstropje: švedski parket (razen v kopalnicah), talno ogrevanje, klimatska naprava, minibar v obeh sobah.

• Kopalnice: granitne in keramične obloge.

• Balkoni: borov les, ograje iz nerjavečega in obdelanega jekla.

Ogrevanje in energija:

Ogrevanje je zagotovljeno s sončno energijo (sistem sončnih kolektorjev), kaminom v dnevni sobi s 60-litrskim kotlom (8 kW sevalne toplote + 8 kW talnega ogrevanja) in elektriko. Vse spalnice so opremljene s klimatsko napravo. Na posestvu je plinski priključek.

Dodatne informacije:

Vse pohištvo in vgradni elementi so izdelani po meri. Nepremičnina se nahaja ob morju, le tri minute hoje od plaže.

Obstaja odobrena projektna možnost za izgradnjo bazena pred južno teraso v pritličju, za katero so že pripravljeni predračuni in tehnične podrobnosti.

Vsa projektna dokumentacija je na voljo za vpogled.

Za dodatne informacije in oglede smo vam na voljo.