hiša, samostojna

Omis, Stanici, ekskluzivna vila v prvi vrsti do morja:

Lokacija:
Vrhunska lokacija v prvi vrsti do morja v Stanicih pri Omišu, z neposrednim dostopom do plaže in odprtim pogledom na morje. Približno 30 minut od Splita.

Zemljišče:
- skupna parcela približno 600 m²
- dodatnih približno 50 m² parkirišča
- vključuje približno 200 m² zazidljivega zemljišča
- približno 20 m² zemljišča obmorske promenade

Posestvo je sestavljeno iz 3 ločenih enot:

1. Hiša na plaži (približno 50 m²)
- dve etaži
- kuhinja + spalnica
- kopalnica + ločen WC
- neposredno ob morju
- idealna hiša za goste / najemna enota
- trenutno ni oddana

2. Spodnje dupleks stanovanje (približno 110 m²) – prenovljeno
- dve etaži
- 2 spalnici
- 2 kopalnici + ločen WC
- dnevna soba + kuhinja + jedilnica
- pralnica / shramba
- terasa z žarom
- pripravljeno za oddajanje
- trenutno aktivno v kratkoročnem najemu

3. Zgornje dupleks stanovanje (približno 100 m²) – priložnost za prenovo
- dve etaži + dve terasi
- dnevna soba + kuhinja + jedilnica
- 2 spalnici
- 1 kopalnica + ločen WC
- trenutno ni oddano
- ocenjeni proračun za prenovo: EUR 120.000 – 150.000
(vključno s preureditvijo strehe v potencialno parkirišče)

Dodatne značilnosti:
- bazen
- več teras s pogledom na morje
- cona za žar
- shrambe
- parkirišče: 2 zunanji + 1 garažno mesto

Trenutni dohodek od najema:
Trenutno je oddano samo spodnje dupleks stanovanje:
- približno EUR 40.000 neto na sezono
- objavljeno samo na Booking.com
- ocena gostov 10.0

Predviden celoten potencial najema:
- spodnje dupleks: EUR 40.000
- hiša na plaži: EUR 25.000
- zgornje dupleks: EUR 40.000

Skupni potencial: približno EUR 100.000 letno

Dodatni potencial:
- možnost razširitve / preureditve
- na voljo arhitekturni koncepti
- na voljo popolna izvedba na ključ (prenova, gradnja, notranjost)

Jasno lastništvo. Dokumentacija na voljo na zahtevo.