hiša, samostojna

Hvar, Stari Grad, lepa in funkcionalna hiša na odlični lokaciji v samem centru mesta, blizu Rive.
Nepremičnino odlikuje izjemna prostornost, velik potencial za adaptacijo in prostoren vrt, kar je prava redkost za objekte v starem mestnem jedru.

Skupna bivalna površina 228 m² z ograjenim dvoriščem 170 m².
• Pritličje: 91 m²
• Prvo nadstropje: 91 m² + balkonska terasa 24 m²
• Klet: 46 m²
• Ograjeno dvorišče: 170 m²
Podrobna razporeditev po nadstropjih:
1. Klet (46 m²) - Družabni prostor
• Konoba/družabni prostor z vgrajenim kaminom.
• Tehnična soba: 300-litrski centralni bojler, ki dovaja toplo vodo v vse kopalnice in kuhinje v hiši.
2. Pritličje (91 m²) – Prilagodljiv bivalni prostor
• Ločena soba z lastno kopalnico.
• Popolnoma opremljeno stanovanje: kuhinja, dnevna soba, spalnica in kopalnica.
• Praktična shramba.
• Potencial za razširitev: Možnost zasteklitve dvorišča na zahodni strani, kar zagotavlja dodatnih 40 m² notranjega prostora.
3. Nadstropje (91 m²) – Udobno družinsko stanovanje
• Izjemno velika in sončna dnevna soba s kuhinjskim delom 40 m².
• Tri spalnice (ena velika zakonska in dve manjši sobi).
• Kopalnica.
• Prostorna terasa 24 m² idealna za sprostitev.
Dvorišče in zunanji prostor:
• Ograjeno, zasebno dvorišče 170 m².
• Na dvorišču je dodatno stranišče.
Tehnične značilnosti in oprema:
• Ogrevanje in hlajenje: Obe bivalni etaži sta v celoti klimatizirani.
• Solarno/Centralno ogrevanje: Inštalacije za solarni sistem ali centralno ogrevanje so že napeljane do podstrešja.
• Dimnik: Dimniška cev je speljana do najvišje točke strehe, kar omogoča, da vsako nadstropje neodvisno deluje na ogrevanje preko peči ali kamina.
Prednosti te nepremičnine:
• Odlična lokacija: Center mesta, vse storitve (promenada, trgovine, plaže) so dosegljive peš.
• Večnamenska naložba: Zaradi razporeditve z ločenim apartmajem v pritličju je hiša popolna za kombinacijo družinskega življenja in turističnega najema.

Ostale informacije na povpraševanje.