hiša, samostojna

Ugnezdena v mirnem, a izjemno iskanem puljskem predelu Valdebek, ta impresivna samostojna vila stoji kot pravi sinonim za razkošje, prostornost in izjemen investicijski potencial. Zgrajena leta 2008 na velikodušni parceli velikosti 1000 m², ta ekskluzivna nepremičnina ponuja skupno 280 m² inteligentno razporejenega bivalnega prostora, natančno razdeljenega na več funkcionalnih enot, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in prilagodljivost za njene prebivalce. Zasnovana kot popolna mešanica družinskega doma in sredstva za ustvarjanje dohodka, vila predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo združiti užitek z dobičkom, ali pa se preprosto prepustiti obsežnemu udobju in vrhunski lokaciji v Istri.

Glavni del hiše je razkošno opremljen in se razprostira v več nivojih, zasnovan kot prostoren družinski dom, ki izžareva toplino in eleganco. Obsega zračno in elegantno opremljeno dnevno sobo, popolno za sprostitev in druženje, ter veliko kuhinjo z jedilnico, zasnovano kot srce doma. Iz kuhinje in jedilnice je direkten dostop do prostorne terase, idealne za jutranje kave ali večerne obroke na prostem, obdane z mirom in bujnim zelenjem. V glavni hiši so tri udobne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja absolutno udobje in zasebnost za vsakega družinskega člana. Skupno štiri spalnice in pet moderno opremljenih kopalnic v celotni nepremičnini zagotavljajo dovolj prostora za veliko družino ali sofisticirane gostinske namene. Izjemna orientacija nepremičnine na vzhod, jug in zahod zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja prijetno, zračno in sončno vzdušje v vsakem kotičku doma, hkrati pa ponuja čudovit razgled na okoliško pokrajino.

Kar to nepremičnino resnično loči in jo dela edinstveno na trgu, so dodatne, popolnoma ločene stanovanjske enote: dva ločena, samostojna apartmaja in očarljiv, funkcionalen studio apartma. Ta premišljena konfiguracija ponuja neverjetne možnosti in omogoča, da je vila zelo prilagodljiva različnim življenjskim slogom in potrebam. Lahko služi kot idealna rešitev za večgeneracijske družine, ki želijo živeti v bližini, a hkrati ohraniti strogo zasebnost, saj vsaki družini omogoča svoj miren in neodvisen prostor. Alternativno je ta vila izjemna priložnost za vsakogar, ki išče donosen vir dohodka z oddajanjem v turistične namene. Glede na stalno in naraščajoče povpraševanje po kakovostnih namestitvah v Puli in okolici, še posebej med dolgo poletno sezono, te dodatne enote obljubljajo znaten donos naložbe in stabilen pasivni dohodek skozi vse leto. Vsaka od teh enot je popolnoma opremljena, pohištvena in pripravljena za takojšnjo uporabo, kar ponuja vrhunsko udobje in funkcionalnost za goste ali družinske člane. Ta prilagodljivost lastnikom omogoča svobodo, da prilagodijo uporabo nepremičnine svojim trenutnim potrebam, bodisi za družinsko življenje, poslovno dejavnost ali kombinacijo obojega.

Prostran vrt impresivnih 1000 m² je prava zelena oaza miru in sprostitve, natančno zasnovana za dopolnitev izkušnje luksuznega življenja na prostem. Čudovito urejen vrt, bogat z mediteranskimi rastlinami in avtohtonimi vrstami, zagotavlja popolno vzdušje za sprostitev, sončenje, družinska srečanja na prostem ali brezskrbno otroško igro v varnem okolju. Velike, pokrite in nepokrite terase, idealno postavljene za maksimalno uživanje v soncu in razgledih, vas vabijo na jutranjo kavo, večerne koktajle ali gurmanske obroke pod odprtim nebom. Na voljo je dovolj prostora in infrastrukture za izgradnjo luksuznega bazena, kar bi še povečalo vrednost in privlačnost nepremičnine, zlasti za turistične najeme, saj bi zagotovilo dodatno raven razkošja in zabave. Vrt je skrbno vzdrževan, z avtomatskim namakalnim sistemom, ki zagotavlja, da je zelenje vedno brezhibno. Dodatna prednost je prostoren zunanji shrambni prostor ali lopa, ki zagotavlja dovolj prostora za vrtno orodje, kolesa ali športno opremo, ter dodatna notranja shramba v hiši, kar prispeva k funkcionalnosti in organizaciji prostora. Več parkirnih mest je prav tako zagotovljenih znotraj ograjene parcele, kar je zelo cenjena ugodnost v Puli in okolici.

Lokacija v Valdebeku, enem izmed najbolj zaželenih in hitro razvijajočih se puljskih predelov, ponuja idealno mešanico mirnega družinskega življenja in bližine vseh urbanih dobrin in udobja. Vse potrebne storitve in infrastruktura, kot so sodobne trgovine, ugledne šole, vrtci, zdravstvene ustanove, lekarne, športni centri ter različne restavracije in kavarne, so na dosegu roke, kar zagotavlja visoko kakovost vsakdanjega življenja. Pula, kot največje mesto Istre, je mesto bogate zgodovine in impresivne kulture, znano po svoji veličastni Areni, čudovitih arheoloških najdiščih, živahnem poletnem življenju in izjemno razviti turistični ponudbi. Bližina najlepših plaž južne Istre, kot so tiste v Verudeli, Stoji ali Štinjanu, omogoča hiter in enostaven dostop do morja in sonca, kar je popolno za poletno osvežitev in uživanje v vodnih športih. Odlične prometne povezave z glavnimi cestami omogočajo enostaven dostop do okoliških istrskih turističnih destinacij, kot so Rovinj, Poreč ali Fažana, ter hiter prihod na letališče Pula, kar je ključnega pomena za mednarodne potnike in turiste. Ta lokacija zagotavlja popolno ravnovesje med urbanim udobjem in sproščenim življenjem sredi narave, zaradi česar je izjemno privlačna za stalno prebivanje ali sezonski najem.

Ta samostojna vila ni zgolj dom; je pametna naložba v kakovost življenja in varno prihodnost. Njena izjemna prilagodljivost, impresivna prostornost, vrhunska lokacija v srcu Istre in dokazan potencial za znaten donos naložbe jo delajo edinstveno priložnost na nepremičninskem trgu. Ne glede na to, ali iščete popoln, prostoren družinski dom, ki ponuja dodaten prostor za goste ali družinske člane, ali pa iščete priložnost za donosen turistični posel, ki ustvarja stalen dohodek, ta nepremičnina ponuja vse to in še več. Skrbno načrtovana razporeditev prostorov, visokokakovostna gradnja iz leta 2008 in redno vzdrževanje zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, nizke stroške vzdrževanja in brezskrbno življenje. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine, ki ponuja neomejene možnosti prilagoditve vašim specifičnim potrebam in željam.

Čudovit oljčnik z 10 drevesi na dodatni površini 200 m2 ob hiši, prav tako na voljo bodočim lastnikom.

Kontaktirajte nas še danes, da se dogovorite za zasebni ogled in izkusite vse prednosti, ki jih ponuja ta nepremičnina!