hiša, samostojna

Nahaja se v mirnem mestu Žminj, 900 m od centra mesta, v osrčju Istre, ta moderna kamnita vila velikosti 154 m2 neto na prostornem zemljišču velikosti 698 m2 je idealna za ljubitelje razkošja in miru. Skrbno zasnovana z najkvalitetnejšimi materiali in sodobnimi tehnologijami, ta nepremičnina ponuja ekskluziven življenjski slog, ki združuje istrski šarm z moderno funkcionalnostjo.

Notranjost vile izžareva eleganco. Vsi prostori so opremljeni s talnim gretjem in klimatsko napravo, ki ju nadzira napreden LG sistem pametnega doma za optimalno udobje in učinkovitost. Vila ima tri kopalnice z lastnimi kopalnicami in dodatno stranišče, vse opremljeno s črno armaturo HansGrohe in sanitarno keramiko Villeroy & Boch s tuš kabinami "walk-in". Visokokakovostna keramika, ALU/PVC stavbno pohištvo s troslojnim steklom LOW-E in električne rolete prispevajo k prefinjeni zasnovi in izjemni energetski učinkovitosti.

Zunanji prostor navdušuje s 35 m2 velikim ogrevanim bazenom z LED osvetlitvijo in hortikulturno urejenim vrtom skoraj 700 m2, z oljkami in nočno razsvetljavo, ki ustvarja zasebno oazo. Popolno varnost zagotavlja ograjeno dvorišče z električnimi vhodnimi vrati in video nadzorom. 11 kW polnilnica za električna vozila in 12 kW sončna elektrarna na strehi zagotavljata znatno samooskrbo.

Predviden datum vselitve je maj 2026. Prodajalec je pravna oseba, zato cena vključuje DDV, bodoči kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

Ta izjemna nepremičnina je idealna za luksuzno družinsko življenje ali kot donosna naložba v Istri.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.