poslovni prostor, hotel

V mestu Pag na otoku Pagu je naprodaj hotel s pogledom na morje. Nepremičnina ima skupno površino 750 m² in stoji na zemljišču velikosti 617 m².

Pritličje obsega recepcijo, sanitarije, kuhinjo, ki je v celoti opremljena v skladu s standardi HACCP, ter jedilnico s skupno 70 sedeži (30 notranjih in 40 zunanjih). Kuhinja vključuje dve hladilni komori in shrambo. V pritličju se nahaja tudi restavracija s 60 sedeži (20 notranjih in 40 zunanjih), ki deluje kot ločena enota.

V prvem, drugem in tretjem nadstropju, z ločenimi stranskimi vhodi, se nahaja 24 klimatiziranih sob, vsaka s svojo kopalnico in ložo. Zasebno parkirišče je zagotovljeno na dvorišču.

Topla voda se zagotavlja preko solarnega sistema, ki ga podpira centralni bojler s kapaciteto 2.000 litrov. Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2018, ko so bile zamenjane vse inštalacije, talne obloge, stavbno pohištvo in oprema.

Nepremičnina je v lasti pravne osebe in se kot taka tudi prodaja. Cena vključuje ves inventar in opremo, kar omogoča nadaljevanje poslovanja brez dodatnih naložb. Hotel ima utečeno turistično dejavnost, pri čemer agencija vsako sezono dosega 95-100-odstotno zasedenost, z možnostjo nadaljnjega sodelovanja. Obstoječe osebje bi ostalo zaposleno, kar dodatno olajša nemoten prevzem posla.

Letni prihodki znašajo približno 180.000 €. To predstavlja stabilno in preverjeno turistično naložbo z ocenjeno povračilno dobo naložbe v 10 do 12 letih.

Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, 100 m od plaže in približno 1 km od centra Paga.

Mesto Pag se nahaja na istoimenskem otoku in je znano po razvitem turizmu, dolgi sezoni ter stabilnem povpraševanju po namestitvah. Zahvaljujoč kombinaciji urejene urbane infrastrukture, bližine plaž in prepoznavne identitete destinacije, Pag dosega konstantno visoko zasedenost skozi celotno turistično leto. Takšno okolje naredi to nepremičnino varno in dolgoročno trajnostno naložbo v turizem.