poslovni prostor, hotel

Ta izjemna turistična posest, ki se nahaja na mirni in izjemno privlačni lokaciji blizu zgodovinskega mesta Labin, le nekaj minut vožnje od Rabca in njegovih priznanih plaž, predstavlja redko investicijsko priložnost za razvoj butičnega hotela, gostišča, letovišča ali luksuznega gostinskega kompleksa.

Posest se razprostira na impresivnih 24.700 m², obdana z neokrnjeno naravo in bujnim zelenjem, hkrati pa ponuja čudovit razgled na zgodovinsko staro mestno jedro Labina. Njena prvovrstna lokacija, obstoječa infrastruktura in pomemben potencial za širitev delajo to nepremičnino resnično edinstveno priložnost na trgu.

Glavna stavba

Glavna stavba s skupno površino 615 m² obsega:

• 12 udobnih sob za goste,
• restavracijo s približno 100 sedeži,
• vse podporne objekte, potrebne za uspešno gostinsko dejavnost.

Leta 2023 je bil zgrajen 12 x 6 metrov velik neskončni bazen, dopolnjen s čudovito urejenimi travniki in terasami, ki pokrivajo več kot 2.000 m². Celotno zunanje območje je opremljeno z avtomatskim namakalnim sistemom in subtilno ambientalno osvetlitvijo, ki v večernih urah ustvarja elegantno vzdušje.

Izjemen potencial za širitev

Posest vključuje tudi avtentično istrsko vasico, sestavljeno iz šestih tradicionalnih kamnitih hiš, ki so vse uradno vpisane v zemljiško knjigo in kataster. Več stavb potrebuje prenovo, medtem ko je ena že strukturno obnovljena z dokončano streho.

Konceptualna zasnova za preureditev dela teh stavb v pet studio apartmajev, ki lahko sprejmejo do 18 dodatnih gostov, kar skoraj podvoji obstoječo nastanitveno kapaciteto nepremičnine, je že pripravljena.

Leta 2012 je bilo izdanih šest gradbenih dovoljenj za rekonstrukcijo in širitev posesti, vključno z načrti za pokrit bazen, stekleni hodnik, ki povezuje bazen z glavno stavbo, in razširitev restavracijske terase. Prihodnji lastnik ima priložnost, da nadaljuje z razvojem projekta v skladu s svojo poslovno vizijo in veljavnimi predpisi.

Dodatne razvojne priložnosti

Posest ponuja dodaten dragocen razvojni potencial, vključno z:

• približno 10.000 m² zazidljivega zemljišča ob bazenu,
• velikim, ravnim travnikom v velikosti približno 50 x 100 metrov, idealnim za športne objekte, poročne lokacije, korporativne dogodke, teambuilding aktivnosti, glamping nastanitve ali različne druge turistične objekte.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja v enem izmed najbolj iskanih območij vzhodne Istre, le nekaj minut od Labina in Rabca, ene izmed najbolj priljubljenih turističnih destinacij na jadranski obali. Bližina morja, neokrnjena narava, kulturne znamenitosti in dobro razvita turistična infrastruktura zagotavljajo odlične pogoje za uspešno gostinsko dejavnost skozi vse leto.

Nepremičnine tega kalibra – ki ponujajo uveljavljeno turistično dejavnost, obsežno zemljišče in znaten potencial za širitev – so izjemno redke na trgu in predstavljajo izjemno investicijsko priložnost za zahtevne investitorje.

Za dodatne informacije ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.