poslovni prostor, pisarna

Splošno o projektu

Na Škofljici ob Šmarski cesti nastaja sodobna stanovanjsko-poslovna stavba Vila Blok Škofljica s 6 stanovanji in enim poslovnim prostorom, v mirnem, zelenem okolju le 10 minut od Ljubljane. Stavba je umeščena na rahlo dvignjen teren, ki zagotavlja dobre poglede in naravno osvetljenost prostorov.

Poslovni prostor je umeščen v pritličje objekta, z dostopom iz javne ceste. Po gradbenem dovoljenju je prostor trenutno klasificiran kot 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe, vendar je možna še sprememba dejavnosti v skladu s prostorskim aktom, ki dovoljuje terciarne in kvartarne dejavnosti ter tudi drobne obrti in obrti podobne dejavnosti - namenjene javnim programom. Poslovni prostor razpolaga s 6 parkirnimi mesti, eno notranje v kletni garaži s predpripravo za električno polnilnico, ostala so zunanja parkirna mesta, dve od teh sta namenjeni gibalno oviranim osebam. Objekt ima dvigalo. Predviden zaključek gradnje in primopredaja do 30. 6. 2027.

Poslovni prostor se prodaja v 4. podaljšani gradbeni fazi (narejeni tlaki, predpriprava el. inštalacij).  Kupec si bo lahko individualno naredil predelne stene in razpeljal inštalacije v skladu s svojimi potrebami. 

O gradnji

Stavba je zgrajena v kakovostni armiranobetonski in opečni masivni gradnji. Fasada je toplotnoizolacijska z mineralnim zaključnim ometom in poudarki iz WPC plošč. Streha je ravna z ustrezno hidroizolacijo.

Okna so PVC s troslojno zasteklitvijo, opremljena z zunanjimi motornimi žaluzijami in komarniki. Vhodna vrata v posamezne enote so protivlomna, zvočno izolativna in požarno odporna, s samozapiralom.

Balkonske ograje so zidane s steklenimi elementi. Balkoni so na eni strani zaščiteni z arhitekturnimi brisoleji za senčenje in zasebnost.

Ogrevanje in prezračevanje

Vsaka enota ima lastno toplotno črpalko zrak/voda in talno ogrevanje. Topla sanitarna voda se pripravlja v lastnem bojlerju za vsako stanovanje posebej. Predvidena je predpriprava za kasnejšo namestitev klimatskih naprav. Kopalnice in WC so opremljeni z mehanskim prezračevanjem, ostali prostori z lokalnimi rekuperatorji toplote. Kuhinja je pripravljena za odvodno kuhinjsko napo. Predviden energetski razred je A2.

Za vsako enoto je zagotovljena predpriprava za kasnejšo namestitev električne polnilnice.

Zunanja ureditev

Okolica stavbe je urejena z asfaltiranimi prometnimi površinami, tlakovano pešpotjo in zelenicami z zasaditvijo. Za dostopnost invalidnih oseb so predvidene ustrezne klančine in pogreznjeni robniki.

Poslovni prostor: 

pritličje, orientacija  V-J-Z.

1. PREDPROSTOR                        10,2m2

2. POSLOVNI PROSTOR 1         105,4m2

3. POSLOVNI PROSTOR 2           43,2m2

4. WC Ženski                                   4,7m2   

5. WC Moški                                    4,5m2   

6. ČAJNA KUHINJA                        7,6m2          
___________________________________________

POVRŠINA POSLOVNEGA PROSTORA   175,6 m2

PARKIRNO MESTO št. 1 (notranje) 12,1 m2
___________________________________________
SKUPNA POVRŠINA POSLOVNEGA PROSTORA 187,7m2

PARKIRNO MESTO št. 1,2 (zunanje) 34m2 (2 parkirni mesti, za gibalno ovirane osebe)
PARKIRNO MESTO št. 3 (zunanje) 13m2 
PARKIRNO MESTO št. 4 (zunanje) 12m2
PARKIRNO MESTO št. 5 (zunanje) 15m2

Predviden zaključek gradnje, pridobitev uporabnega dovoljenja in primopredaje posameznih enot do 30.6.2027.

Tehnični opis je pripravljen na osnovi projektne dokumentacije PZI in vsebuje podatke, ki so relevantni za kupce. Vrsta in znamka sanitarne opreme bo določena v dogovoru z investitorjem in arhitektom. Investitor si pridržuje pravico do tehničnih sprememb, ki ne vplivajo na kakovost gradnje.

Vsi opisi, fotografije, vizualizacije in komercialne skice so informativne narave.

Izmere so navedene na osnovi preliminarnega etažnega elaborata. 

Za objekt so sprejeti in notarsko overjeni Splošni pogoji prodaje, nakup je že možen. Brez provizije za kupce.

Navedena prodajna cena je brez 22% ddv. Parkirna mesta so vključena.

Pokličite za več informacij.