stanovanje, trisobno

Štirisobno stanovanje (penthouse) z neto uporabno površino 172,77 m2.
Sestoji iz vhoda, dnevne sobe, kuhinje, 2 shramb, hodnika, 2 spalnic, 2 kopalnic, garderobe, pokrite in nepokrite terase.
Nakup garaže je obvezen po ceni 4.500 EUR/m2.

-----

Izjemna novogradnja v samem centru Opatije s predvideno vselitvijo v 10/2025.

Nosilna konstrukcija stavbe je iz armiranobetonskih nosilnih sten in monolitnih medetažnih plošč. Pregradne stene so izdelane v sistemu Knauf W112, z dvostransko oblogo iz dveh Knauf plošč in polnila iz kamene volne, kar izboljšuje zvočno izolacijo.

Streha je prekrita s Prefa pločevino s falcano izvedbo z izolacijo iz mineralne volne, parno zaporo in zračenjem. Strešna okna Velux so opremljena z električnimi roletami, odpiranjem in senčili.

Fasada združuje sistem DEMIT proizvajalca Caparol s samočistilnim učinkom in ventilirano fasado, obloženo z velikimi ploščami Swisspearl. Toplotna izolacija je iz mineralne volne in polistirena debeline 12-15 cm.

Zunanje stavbno pohištvo vključuje visokoučinkovito aluminijasto stavbno pohištvo Schüco v rjavi barvi, s troslojno IZO zasteklitvijo, ki povečuje energetsko učinkovitost. Dvižno-drsne stene so poravnane s tlemi, plastični premaz Tiger drylack pa je odporen na morske pogoje. Aluminijaste žaluzije Hella v barvi stavbnega pohištva so električno upravljane. Stopnišče je obloženo z poliranim svetlim kamnom ali keramiko in v celoti osvetljeno s senzorsko osvetlitvijo. Nabiralniki so nameščeni v pritličju, stavba pa ima dvigalo Otis dimenzij 1500x1500 mm, električno, brezgonilno, nizkošumno, s hitrostjo 1,0 m/s, z luksuzno opremljeno kabino (Modern Ambiance - Advance verzija). Stavba 1080 vključuje skupno telovadnico in wellness prostor. Vhodna vrata Inotherm so opremljena z odklepanjem s prstnim odtisom in ambientalno osvetlitvijo, s Schüco profili in troslojno zasteklitvijo.

Stavbe imajo skupno 26 parkirnih mest, vključno z garažnimi parkirnimi mesti, ki so osvetljena s senzorsko osvetlitvijo. Vhodne rampe imajo električni motor na daljinsko upravljanje, garažna vrata pa so nizkošumna in prav tako na daljinsko upravljanje. Končna talna obloga v garaži je Sika industrijski tlak. Vsako stanovanje ima svojo shrambo.

Okolica je urejena z zelenicami z avtohtonim rastlinjem, peš in avtomobilski dostopi iz betonskih tlakovcev in asfalta. Predvideno je ločeno mesto za odlaganje komunalnih odpadkov izven stavbe in avtomatsko namakanje okolice.

Višina nadzemnih etaž je 260 cm, medtem ko je notranje stavbno pohištvo visoko 230 cm (zidarska odprtina). Notranja vrata imajo zvočno izolirana krila, široke obrobe, skrite tečaje in so lakirana z belim polmat lakom. Protivlomna in protipožarna vhodna vrata Dierre Sleek imajo skrite tečaje, samodejno zapiranje in vrhunsko oblogo.

Sanitarije so opremljene s fleksibilno hidroizolacijo SIKA ali MAPEI na vseh tleh in delih sten. Nameščena je dizajnerska konzolna sanitarna oprema italijanskega proizvajalca Alice, walk-in tuši v nivoju tal in TECE kotlički. Stene in tla so obložena s prvovrstno keramično keramiko večjih dimenzij.

Stene so obdelane z belo pol-disperzijsko barvo, tla pa so prekrita z visokokakovostnim večslojnim hrastovim parketom, lakiranim s polmat lakom, položenim v vzorcu CHEVRON, hrvaškega proizvajalca Galekovic. Plavajoča tla so sestavljena iz elastiziranega polistirena (1,0 cm), ekspandiranega polistirena (3,0 cm), sloja s talnim gretjem (2,0 cm), plavajočega cementnega estriha (4,0 cm) in talne obloge debeline približno 2,0 cm. Sanitarije in kuhinje so opremljene s prvovrstno keramično keramiko Flaviker.

Vsako stanovanje ima svoj števec za vodo, kanalizacijski vodi pa so izdelani iz nizkošumnih cevi Geberit Silent PP.

Sistem ogrevanja in hlajenja vključuje split sistem za hlajenje dnevne sobe, kuhinje in spalnic. Talno gretje in priprava sanitarne tople vode potekata s pomočjo nizkošumnih toplotnih črpalk, z zunanjimi enotami na strehi in notranjimi enotami v servisnih prostorih. Vodno talno gretje pokriva vse prostore, instalacije ogrevanja pa so izdelane iz polietilenskih cevi visoke gostote. Električni kopalniški radiatorji so nameščeni v kopalnicah, prostori brez naravnega prezračevanja pa imajo vgrajeno lokalno izpušno prezračevanje.

Električne instalacije vključujejo barvni video domofonski sistem z zaslonom na dotik, video nadzor skupnih prostorov in modularne vtičnice in stikala Vimar Neve Up. Elegantna stropna svetila so nameščena na stopnišču, na ložah, v kopalnicah in straniščih, vsa razsvetljava pa je LED tehnologije. Nameščen je skupni prizemni TV program in IT mreža Cat 6 z razdelilno omarico v stanovanju.

Instalacija pametnega doma je izvedena s sistemom ABB Free@home, ki deluje brez internetne povezave, z žično instalacijo in večkrat nagrajeno tehnologijo.

Prezračevanje vključuje prisilno prezračevanje v sanitarijah in prezračevalne kanale z ločenimi vertikalami. Odvod zraka se izvaja z kuhinjskimi napami in rezervnim dimniškim kanalom za vsako stanovanjsko enoto.

Prezračevalni sistem Schüco VentoTherm ima decentraliziran okenski toplotni izmenjevalnik v energijskem razredu A+, z visoko učinkovitim vračanjem toplote in zmanjševanjem hrupa. Zagotavlja zaščito pred cvetnim prahom in alergeni ter omogoča nadzorovano prezračevanje z učinkom vračanja toplote do 81 %. Zahvaljujoč integrirani bypass tehnologiji je mogoče funkcijo vračanja toplote začasno izklopiti za hlajenje v poletnih mesecih. V primerjavi z ročnim prezračevanjem ta sistem preprečuje prepih, ohranja zvočno izolacijo in toplotno zaščito ter tako ponuja znatne prednosti pred klasičnim prezračevanjem.