stanovanje, trisobno

Na odlični lokaciji je naprodaj čudovito in nadstandardno prenovljeno 3-sobno stanovanje s skupno bruto površino 84,70 m². Obsega 70,00 m² neto bivalne površine, 30,00 m² zunanjih površin (loža, terasa in atrij z zelenico) ter 2,60 m² kleti. Stanovanju pripada možnost parkiranja na skupnih parkiriščih pred objektom, dodatno pa je možen nakup lastniškega parkirnega mesta v garažni hiši.

Stanovanje je bilo leta 2023 v celoti in kakovostno prenovljeno ter ponuja sodobno zasnovo, premišljene detajle in kakovostne materiale.

Razporeditev prostorov

Ob vstopu v stanovanje se na desni strani nahaja manjši garderobni del. Sledi prostorna predsoba, iz katere je omogočen dostop do dveh spalnic, ločenega WC-ja, kopalnice ter osrednjega bivalnega prostora, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je izhod na delno pokrito teraso in prostoren atrij.

Prenova in oprema

Stanovanje je bilo leta 2023 nadstandardno obnovljeno, pri čemer so bile izvedene naslednje izboljšave:

• vgrajena protivlomna vhodna vrata z zvočno izolacijo 45 dB,
• rolete; v bivalnem delu z električnim pogonom, v spalnicah ročne,
• obnovljene vse inštalacije do vertikale,
• kopalnica z velikoformatno keramiko in električnim talnim ogrevanjem,
• walk-in prha s stekleno steno, vgradnim tušem Grohe in osvetljeno nišo,
• ločen WC z Geberit podometnim kotličkom, stensko WC-školjko brez roba ter bide prho,
• notranja vrata do stropa, belo lakirana, s skritimi nasadili in magnetnimi ključavnicami,
• kakovosten hrastov parket v bivalnih prostorih,
• v predsobi, kuhinji in jedilnici je položen italijanski vinil, namenjen izredno obremenjenim površinam,
• terasa je delno pokrita s steklenim nadstreškom iz kaljenega stekla, tlakovana z velikoformatno keramiko Atlas,
• pohištvo izdelano po meri z vgradnimi gospodinjskimi aparati.

Stanovanje je dodatno izolirano z notranje strani s stirodur ploščami debeline 10 cm. Energetska izkaznica stavbe je razreda B1.

Priključki

Stanovanje ima priključke za telefon, kabelsko televizijo, optični internet ter toplovodno ogrevanje in pripravo sanitarne vode.

Parkiranje

Pred objektom so na voljo skupna parkirna mesta.

Dodatno je možen nakup lastniškega parkirnega mesta v garažni hiši, zgrajeni leta 2000, ki se nahaja približno 100 metrov od objekta. Parkirno mesto meri 12 m² in ni vključeno v oglaševano ceno stanovanja. Kupnina za parkirno mesto znaša 30.000 €.

Stavba

Za objekt je predvidena obnova fasade. Zaradi načrtovane investicije je povišan rezervni sklad, ki znaša 75 € mesečno v zimskih mesecih in 150 € mesečno v poletnih mesecih. V rezervnem skladu je za ta namen že zbranih 300.000 €.

Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in prosto vseh bremen. Vselitev je možna takoj.

Prodaja poteka izključno preko nepremičninske agencije zaradi postopka odobritve Centra za socialno delo.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji z vso pomembno infrastrukturo v neposredni bližini. Do osnovne šole je približno 600 m, do vrtca in tržnice približno 900 m. V bližini so tudi knjižnica, lekarna, banka, zdravstveni dom ter nakupovalni center Aleja. Ljubitelje rekreacije bodo navdušile številne zelene površine, saj so v neposredni bližini Mostec, Koseški bajer, Tivoli in Rožnik. Pred blokom se nahaja velik park z otroškim igriščem, hkrati pa je zagotovljen tudi hiter dostop do ljubljanske obvoznice.

Stanovanje predstavlja odlično izbiro za vse, ki iščejo kakovosten, sodobno prenovljen dom z veliko zasebnosti in prijetnim zunanjim prostorom. Prostoren in sončen atrij ponuja številne možnosti za sprostitev, druženje ali ureditev cvetličnih oziroma zelenjavnih gredic, obenem pa omogoča prijetno bivanje v neposredni bližini mestnega utripa in rekreacijskih površin.

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Pokličite za več informacij in termin za ogled!