stanovanje, trisobno

Splošno o projektu

Na Škofljici se gradi stanovanjsko poslovna stavba, etažnosti K+P+1N+2N, z ravno streho. Stavba je umeščena na dvignjen teren, nad lokalno cesto, kar bo zagotavljalo sončne, dobro osvetljene prostore z lepimi pogledi. 

V pritličju stavbe se bodo nahajali poslovni prostori, stanovanjski del s 6 stanovanji pa v 1. in 2. nadstropju. Program poslovnih prostorov je pisarniška dejavnost. Poleg poslovnih prostorov bodo v pritličju stavbe tudi shrambe in skupni prostori.

Stanovanjski del je zasnovan v dveh etažah 1N+2N, v vsaki etaži bodo po 3 stanovanja. Parkiranje je predvideno v kletni etaži in na zunanjih površinah in sicer sta predvideni 2 lastniški parkirni mesti na posamezno stanovanje. Za po eno parkirno mesto vsake stanovanjske enote in za poslovni prostor je predvidena predpriprava za kasnejšo namestitev električne polnilnice za električna vozila. V pritlični etaži so predvidene shrambe stanovanj, komunikacijski prostori, poslovni prostor s pripadajočimi sanitarijami in čajno kuhinjo. Prav tako sta tu tudi glavna vhoda v poslovni in stanovanjski del stavbe. V obeh nadstropjih je izključno stanovanjski oziroma bivalni del stavbe.

Objekt ima dvigalo.  

GRADBENO TEHNIČNI PARAMETRI STAVBE

Gradbena konstrukcija 

Obodni in notranji zidovi kleti ter pritličja so armiranobetonski debeline 25 cm oziroma 20 cm. Obodni zidovi nadstropij so deloma armiranobetonski in deloma zidani iz opečnih blokov debeline 25 cm, ojačanih z vertikalnimi in horizontalnimi vezmi. Notranji zidovi nadstropij so armiranobetonski debeline 20 cm. Predelne stene so izvedene iz mavčno-kartonskih plošč na kovinski podkonstrukciji (Knauf sistem) oziroma iz porobetonskih zidnih plošč.
Medetažne plošče, vključno s strešno ploščo, so monolitne armiranobetonske debeline 22 cm. Stopnice so monolitne armiranobetonske in od preostale konstrukcije akustično ločene s posebnimi gradbenimi elementi.

Streha

Objekt ima ravno streho z minimalnim naklonom za odvodnjavanje padavinske vode.

Fasada

Celoten ovoj stavbe je izveden kot kontaktni toplotnoizolacijski fasadni sistem s posebnim poudarkom na preprečevanju toplotnih mostov. Zunanje stene so izolirane s 20 cm plošč EPS. Med etažami je izveden požarnovarnostni pas iz kamene volne debeline 20 cm. Podzidek (stik s terenom) je iz vodoodbojnega EPS debeline 18–19 cm.
Zaključni sloj fasade je tankoslojni mineralni omet zrnavosti 1,5 mm, krožno zaribane površine, s trajno hidrofobno obdelavo, odpornostjo na plesni in samočistilnim učinkom. Na balkonskih stenah in stenah pri vhodu je fasada zaključena z WPC ploščami. Okenske police so iz naravnega kamna.

Okna in panoramske zasteklitve

Okna so PVC z akrilnim nanosom, zastekljena s troslojnim izolacijskim steklom. Okna so vgrajena z zunanjim robom okenskega okvirja v ravnini zunanje strani stene. Zunanje police so iz naravnega kamna.
Vsa okna so opremljena z zunanjimi motornimi žaluzijami s skrito kaseto in podometnimi vodili. Komarniki so integrirani v kaseto (okna s parapetom) oziroma plise-izvedbe (panoramska okna).

Zunanja vrata

Varnostna vhodna vrata svetlih mer 100/243 cm z bočno zasteklitvijo, iz aluminijastih profilov s prekinjenim toplotnim mostom in troslojnim izolacijskim steklom. Prag je pohodni aluminijast.

Garažna vrata so industrijska sekcijska vrata mrežaste sestave, svetlih mer 476/248 cm, aluminijasti okvirji debeline 42 mm, električni pogon z varnostnim sistemom, avtomatsko odpiranje pod strop.

Vhodna vrata v stanovanja so protivlomna, zvočnoizolativna, požarno odporna 30 minut, s samozapiralom. Svetle mere 95/210 cm.

Notranja vrata

Lesena z ivernim furniranim podbojem in ravnoobrezanim furniranim krilom iz iverokala. Vrata WC-ja: svetle mere 70/209 cm, ostala: 80/209 cm.

Talne obloge

V stanovanjih je predviden gotovi parket, v kopalnicah, hodnikih in na terasah keramika.

Kopalnice

V kopalnicah bo nameščena keramika, tuš kabina, wc školjka s pokrovom, armatura v tušu, brez umivalnika in umivalniške armature. 

Ograje

Balkonske ograje dosegajo višino 1,20 m nad finalnim tlakom in so izvedene kot zidane (siporex, ojačan z AB vezmi) z vgrajenim panelom iz lepljenega kaljenega stekla. Balkoni so na eni strani ograjeni z vertikalnimi arhitekturnimi elementi (brisoleji) za senčenje in zasebnost. Francoska okna imajo steklene parapete iz varnostnega kaljenega stekla.
Stopniščne ograje so kovinske z lesenimi oprijemali na višini 100 cm nad linijo naklona stopnišča.

Zunanja ureditev

Prometne površine (parkirišča, uvozi) so asfaltirane. Pešpoti in vhodni podest so tlakovani z granitokeramičnimi ploščami oziroma betonskimi tlakovci. Zelene površine so urejene kot trate s primerno zasaditvijo. Oporni zidovi za premostitev 6 m višinske razlike med južnim in severnim robom parcele so ozelenjeni s pokrovnicami.

Ogrevanje, sanitarna topla voda, predpriprava za hlajenje

Vsako stanovanje in poslovni prostor ima lastno toplotno črpalko zrak/voda. Ogrevanje prostorov je izvedeno s talnim ogrevanjem. Priprava tople sanitarne vode poteka za vsako stanovanje posebej v lastnem bojlerju, ki ga ogreva toplotna črpalka zrak/voda. Bojler je nameščen v tehničnem prostoru oziroma v kopalnici stanovanja. V objektu so izvedene predpriprave za kasnejšo namestitev klimatskih naprav. Klimatske naprave niso vključene v osnovno opremo stanovanja.

Prezračevanje

Kopalnice in ločeni WC-ji so prezračevani s stenskimi ventilatorji. Odvod odpadnega zraka je speljan skozi fasado ali streho.
Ostali bivalni prostori so prezračevani z lokalnimi rekuperatorji toplote. Naprave izmenjujejo toploto med dovedenim svežim zrakom in odvedenim odpadnim zrakom ter s tem zmanjšujejo toplotne izgube. Kuhinja je opremljena z odvodno kuhinjsko napo, ki para in vonjave odvaja neposredno iz objekta skozi prezračevalni kanal.

Stanovanje št. 3: 

1. nadstropje, orientacija J-V.

1. PREDPROSTOR                        11,9 m2

2. WC                                               2,2 m2                   
3. KOPALNICA                                 8,8 m2
4. DNEVNO BIVALNI PROSTOR  37,2 m2
6. SOBA                                         16,6 m2

7. SPALNICA                                  16,6 m2
___________________________________________

POVRŠINA STANOVANJA:         93,3 m2

5. BALKON                                    18,1 m2
12. SHRAMBA                                 9,1 m2

___________________________________________
SKUPNA POVRŠINA STANOVANJA  120,5 m2

PARKIRNI MESTI št. 5 in 6  (notranje) 24,7 m2

Predviden zaključek gradnje, pridobitev uporabnega dovoljenja in primopredaje posameznih enot do 30.6.2027.

Tehnični opis je pripravljen na osnovi projektne dokumentacije PZI in vsebuje podatke, ki so relevantni za kupca stanovanja. Vrsta in znamka sanitarne opreme bo določena v dogovoru z investitorjem in arhitektom. Investitor si pridržuje pravico do tehničnih sprememb, ki ne vplivajo na kakovost gradnje.

Vsi opisi, fotografije, vizualizacije in komercialne skice so informativne narave.

Izmere so navedene na osnovi preliminarnega etažnega elaborata. 

Za objekt so sprejeti in notarsko overjeni Splošni pogoji prodaje, nakup je že možen. Brez provizije za kupce. Navedena prodajna cena vsebuje 9,5% ddv in 2 parkirni mesti. 

Pokličite za več informacij.