stanovanje, dvoinpolsobno

Prodamo prostorno in svetlo trisobno stanovanje velikosti 81,36 m², ki se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe v soseski Veruda v Puli. Nahaja se v mirnem in urejenem predelu, ki ponuja zasebnost, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh bistvenih mestnih dobrin, zato je ta nepremičnina odlična izbira za družinsko življenje ali dolgoročno naložbo.

Stavba je bila zgrajena leta 1968, ima dve nadstropji in nima dvigala, stanovanje pa se nahaja v prvem nadstropju. Njegova jugovzhodna – severozahodna orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan in prijeten pretok zraka. Razporeditev je zelo funkcionalna, z dnevno sobo ločeno od spalnega dela in kuhinjo z jedilnico, ki udobno sprejme vsakodnevno družinsko življenje. Stanovanje ima dve spalnici, pri čemer je otroška soba že pripravljena z inštalacijami in razsvetljavo, ki omogočajo enostavno preureditev v dodatno sobo z dodajanjem predelne stene.

Dodatne značilnosti, ki to nepremičnino delajo še posebej privlačno, vključujejo shrambo/delavnico na dvorišču, del podstrešja in približno 200 m² vrtne površine za uporabo. Vrt je opremljen z vodovodnimi in električnimi priključki ter prostorom za žar, zaradi česar je popoln za sproščanje in družabna srečanja na prostem.

Stanovanje je bilo prenovljeno leta 2008, PVC okna so bila nameščena leta 2021, nova varnostna vhodna vrata pa so bila dodana leta 2024. Ogrevanje je zagotovljeno z individualno plinsko centralno kurjavo z vročo vodo, ki jo dobavlja mestni plin, medtem ko dve klimatski napravi zagotavljata celoletno udobje. Stroški obratovanja so nizki, pred stavbo pa je na voljo brezplačno parkirišče.

Nepremičnina ima energetsko izkaznico razreda C, z možnostjo izboljšanja, in uporabno dovoljenje je trenutno v postopku. Priključena je na mestni plin, vodovod in kanalizacijo ter ponuja odprt pogled na zelenje, brez bližnje gradnje, ki bi ogrožala zasebnost.

Lokacija je izjemno praktična, s šolo, avtobusnimi postajališči in trgovinami v neposredni bližini. Mestna tržnica in tržnica Veruda sta le kratek sprehod stran, medtem ko so priljubljene plaže, kot so Valkane, Mornar in Gortanova uvala, oddaljene približno 1,4 kilometra, kar omogoča hiter in enostaven dostop do morja.

Ta nepremičnina ponuja kombinacijo udobja, funkcionalnosti in odlične lokacije, zaradi česar je odlična priložnost za tiste, ki iščejo prijeten dom v enem izmed najbolj zaželenih predelov Pule.