stanovanje, dvoinpolsobno

OTOK VIR – Apartma v prvem nadstropju s strešno teraso (ravna streha z dostopom: bazen, žar, tuš, WC, pergola) | pribl. 350 m od morja
+ 2 zasebni parkirni mesti

Na otoku Vir, na privlačni lokaciji približno 350 metrov od morja, je naprodaj apartma v prvem nadstropju (levo) v moderni novogradnji. Plaža je dosegljiva v približno 5 minutah hoje, po lahki poti skozi borov gozd.

Nepremičnina je idealna za udobno družinsko uporabo, počitnice ali kot močna naložba za turistični najem, predvsem zaradi izjemnih strešnih vsebin.

Apartma 3 – prvo nadstropje, levo | 79,23 m²

Apartma se nahaja v prvem nadstropju in ima skupno neto površino 79,23 m². Sestoji iz odprte kuhinje in dnevne sobe (28,81 m²), predprostora (4,43 m²), kopalnice (5,98 m²), dveh spalnic (10,80 m² in 10,80 m²), vhoda v pritličju (1,64 m²), stopnišča iz pritličja v prvo nadstropje (9,21 m²) in stopnišča, ki vodi do izhoda na streho (7,56 m²).
Skupaj: 79,23 m²

Zaključki in oprema

• PVC okna/vrata z mrežami proti insektom

• Električne rolete (krmiljene s stikalom)

• Klimatska naprava v vsaki sobi (hlajenje/ogrevanje)

• Talno gretje v kopalnici + radiator za brisače

Talne obloge:

• Ploščice: kopalnica, kuhinja in hodnik

• Laminat: dnevna soba in spalnice

Tehnično

• Rezervoar za vodo

• Betonska greznica

• 10 cm fasadna izolacija

• Načrtovan priklop na občinsko vodovodno in kanalizacijsko omrežje (po načrtu Občine Vir)

Dodatne značilnosti (vključene v lastniški list)

• 2 zasebni zunanji parkirni mesti (vsako 12,50 m²)

• Zasebno dvorišče (14,14 m²) – označeno rdeče – vključeno v lastniški list

• Terasa v prvem nadstropju + strešna terasa s premium opremo, pribl. 60 m²:
  bazen, prostor za žar, tuš, WC in pergola

• Mirna lokacija obdana z naravo

Cena

• 440.000 € – na ključ (nakup v fazi gradnje)

• 490.000 € – na ključ (dokončana nepremičnina)

Stavba je trenutno približno 70 % dokončana.
Predvideno vselitev: do konca leta 2026.

Kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin.

Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor o ogledu sem vam na voljo.