zemljišče, zazidljivo

Stavbno zemljišče v izmeri 2.930 m² se nahaja znotraj urejenega dela območja gradnje Bribir, v stanovanjski coni (S).

Glede na lokacijsko informacijo se zemljišče nahaja v popolnoma urejenem delu naselja, brez obveznosti priprave urbanističnega načrta, kar omogoča takojšnjo izdelavo projektne dokumentacije in gradnjo.

Zaradi svoje velikosti, pravilne oblike in dostopa do javne ceste je parcela idealna za investicijo v manjši stanovanjski kompleks, dve do tri moderne vile z bazeni ali dva objekta z več stanovanjskimi enotami (apartmaji ali počitniške hiše), s skupno bruto površino do 1.000-1.200 m².

Po prostorskem načrtu Občine Vinodol zemljišče omogoča gradnjo družinskih ali večstanovanjskih vil z bazeni, apartmajskih hiš za turistični najem, kot tudi manjših stanovanjskih kompleksov, ki jih sestavljata dva do tri objekti s štirimi do šestimi enotami. Gradnja dodatnih objektov, kot so garaže, skladiščni prostori, vrtne hišice ali manjši wellness prostori, je prav tako mogoča, kar omogoča popolno prilagoditev nepremičnine potrebam investitorjev ali zasebnega bivanja.

Urbanistični parametri kažejo, da se zemljišče nahaja v stanovanjski coni (S). Dovoljeno razmerje zazidanosti (kig) je do 0,4, faktor izrabe (kis) pa do 1,0. Najvišja dovoljena višina objekta je klet + pritličje + eno nadstropje + mansarda (K + P + 1 + M), minimalna oddaljenost od meje je 3 metre, od javne ceste pa najmanj 5 metrov.

Parcela je v celoti znotraj območja gradnje, z obstoječo infrastrukturo (voda, elektrika, dostopna cesta) na voljo na lokaciji. Njena bližina morju (Novi Vinodolski in Crikvenica) jo dela odlično priložnost za stanovanjski ali turistični projekt s hitro povračilom investicije.

Za več informacij in dogovor o ogledu vam ostajamo na voljo.