zemljišče, zazidljivo

ISTRA, MARCANA – Zazidljivo zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem za vilo z bazenom

Nahaja se na mirni lokaciji blizu Marčane, obdana z zelenjem in avtentično istrsko pokrajino, to pravilno oblikovano zazidljivo zemljišče velikosti 1.341 m² ima veljavno gradbeno dovoljenje za gradnjo moderne vile z bazenom. Komunalni prispevek je bil plačan, zagotovljen je tudi 11 kW električni priključek, kar predstavlja odlično podlago za realizacijo projekta.

Projekt predvideva moderno enonadstropno vilo z neto površino 165,46 m², ki vključuje prostorno dnevno sobo, utility, stranišče za goste in tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Projekt vključuje tudi pomožni objekt velikosti 31,43 m² s tehnično sobo in savno ter 40 m² velik bazen.

Zunanji del obsega 34,79 m² pokritih teras in 55,35 m² odprtih teras, zasnovanih za sprostitev in zabavo na prostem.

Parcela je dostopna po asfaltni cesti, z možnostjo priklopa na vodovod in telefonsko omrežje. Lokacija ponuja mir in zasebnost, hkrati pa ohranja dobre povezave s obalnimi območji Istre. Pulj je oddaljen približno 20 km, Vodnjan 10 km, najbližje plaže pa so oddaljene približno 15–20 km.

Zahvaljujoč veljavnemu gradbenemu dovoljenju, plačanemu komunalnemu prispevku in dokončani projektni dokumentaciji, ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za izgradnjo zasebne počitniške vile ali razvoj investicijske nepremičnine za turistični najem.

Kontakt: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Licenciran nepremičninski posrednik