zemljišče, zazidljivo

V osrčju občine Fužine, na idealnih 730 metrih nadmorske višine, leži zazidljivo zemljišče velikosti 989 m², ki predstavlja redko mešanico nedotaknjene narave in jasno določenih urbanističnih priložnosti. Ta lokacija, znana po zdravilnem gorskem zraku in specifični klimi, ki združuje celinsko umirjenost s sredozemsko bližino, ponuja popolno zatočišče pred poletno vročino in pristno zimsko vzdušje. Njen položaj v neposredni bližini jezer Bajer in Lepenice, skupaj z neposrednim dostopom do naravnih pojavov, kot je jama Vrelo, postavlja to lokacijo na sam vrh turističnega in stanovanjskega povpraševanja v regiji Gorski Kotar.

Projektna dokumentacija predvideva širok spekter razvoja, predvsem osredotočen na ekskluzivne vile in visoko standardne apartmajske namestitve. Gradbeni parametri omogočajo realizacijo objektov z do štirimi družinskimi apartmaji, z zelo ugodnimi koeficienti: faktor zazidanosti (kig) je 30 %, medtem ko je faktor izkoriščenosti (kis) 0,8. Predvidena nadstropja vključujejo pritličje, prvo nadstropje in mansardo (P+1+M), z dodatno možnostjo kletnih etaž, kar maksimira izkoriščenost terena brez ogrožanja avtohtone pokrajine.

Posebna strateška prednost tega zemljišča je v njegovi namenski uporabi za zdravstveni turizem. Obstaja jasna priložnost za integracijo zdravniških ordinacij, rehabilitacijskih centrov in specializiranih negovalnih ustanov. Takšen okvir omogoča investitorjem, da ustvarijo celoletni poslovni model, ki presega sezonskost, z izkoriščanjem naravnih prednosti lokacije kot podlage za vrhunske wellness in medicinske storitve.

Parcela je v celoti infrastrukturno podprta, kar zagotavlja hiter in nemoten začetek realizacije projekta. Oskrba z vodo je zagotovljena preko zanesljivega sistema Vrelo, medtem ko je odvodnjavanje urejeno preko zaprtega sistema z namenskim biološkim čistilcem, v skladu z najvišjimi okoljskimi standardi. Stabilnost električne energije zagotavlja obstoječe omrežje v jugozahodnem delu regije, podzemni telekomunikacijski koridorji pa zagotavljajo sodobno povezljivost.

Ta lokacija je več kot le zemljišče; je temelj za razvoj luksuznega turističnega proizvoda, ki na novo definira koncept gorskih počitnic na Hrvaškem, investitorjem pa ponuja varnost, prestiž in nedvomno donosnost naložbe v eni izmed najprivlačnejših mikro lokacij v regiji.

Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte.