zemljišče, zazidljivo

Istra, Tinjan - Gradbeno in kmetijsko zemljišče z infrastrukturo in možnostjo dodatne urbanizacije

Naprodaj je atraktivno zemljišče s skupno površino 4.557 m², ki se nahaja v mirnem delu občine Tinjan in ponuja čudovit razgled na okoliško naravo.

Nepremičnina je sestavljena iz:

• Gradbeno zemljišče: 2.000 m² znotraj urbaniziranega območja naselja

• Kmetijsko zemljišče: 2.557 m² neposredno ob gradbenem zemljišču

Infrastruktura:

• Priključki za elektriko in vodo se nahajajo na parceli

• Dostop zagotovljen z vzdrževano cesto ob parceli

Možnost širitve:
Novi lastnik lahko do 1. marca 2026 vloži zahtevo na Občino Tinjan za urbanizacijo dodatnih 1.000 m² kmetijskega zemljišča, kar dodatno povečuje potencial za prihodnji razvoj.

Prednosti:

• Mirna in zelena lokacija, idealna za gradnjo družinske hiše, vile ali počitniške hiše

• Blizu vseh bistvenih dobrin in glavnih prometnih poti

• Infrastruktura in dostopna cesta že urejeni

• Odlično razmerje med gradbenim in kmetijskim zemljiščem

Gradbeni koeficient: 0,30%

Na kmetijskih zemljiščih zunaj območja poselitve so na območjih, opredeljenih kot dragocena obdelovalna zemlja (P2) in druga obdelovalna zemlja (P3), dovoljeni objekti za primarno kmetijsko pridelavo.
Stanovanjska gradnja na zemljiščih, označenih kot P2, načeloma ni dovoljena, razen kadar služi kmetijskemu ali ruralno-turističnemu namenu.

Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost ali popolno lokacijo za gradnjo zasebnega posestva v osrčju Istre.

Za več informacij ali za dogovor o ogledu nas kontaktirajte.