zemljišče, zazidljivo

Rijeka, Rujevica – Stavbno zemljišče za razvoj v coni mešane rabe (M1)

Naprodaj je stavbno zemljišče s skupno površino 5.882 m², ki se nahaja v predelu Rujevica v Rijeki, znotraj cone mešane rabe (M1) po urbanističnem načrtu DPU Minakovo.

Zazidljivi del zemljišča obsega 4.833 m², preostali del nepremičnine pa je namenjen dostopni cesti in zelenju ob vozišču. Parcela se nahaja neposredno ob dostopni cesti, vsa potrebna infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija, telekomunikacije) pa je na voljo v neposredni bližini zemljišča.

Teren ima blago pobočje, ki omogoča odprt pogled na mesto in morje, kar omogoča zelo privlačen in funkcionalen arhitekturni razvoj.

V skladu z veljavnimi urbanističnimi predpisi je dovoljena mešana gradnja, ki obsega:

• najmanj 60 % stanovanjske rabe

• do 40 % poslovne rabe

Urbanistični parametri:

Kig (faktor zazidanosti): 0,35
→ največja tlorisna površina objekta: 1.691 m²

Kin (faktor izkoriščenosti nadzemnih etaž): 2,1
→ največja nadzemna bruto razvita površina: pribl. 10.149 m²

Možna je fazna gradnja, zaradi česar je nepremičnina še posebej primerna za investitorje in razvijalce.

Lokacija je zelo dobro povezana, le 5 minut od obvoznice Reka in manj kot 15 minut vožnje od centra mesta.

Vsi ključni objekti so v bližini, vključno z nakupovalnimi centri, športnimi objekti, javnim prevozom in drugo mestno infrastrukturo.

Za dodatne informacije in popolno dokumentacijo nas prosimo kontaktirajte.