zemljišče, zazidljivo

Rtina, Razanac - 436 m² veliko gradbeno zemljišče z veljavnim gradbenim dovoljenjem in projektom za moderno vilo z bazenom

V Rtini Miletići, na mirni in urejeni lokaciji le kratek sprehod od morja, se ponuja 436 m² veliko gradbeno zemljišče skupaj z veljavnim gradbenim dovoljenjem in celotnim projektom za moderno vilo z bazenom. Zemljišče je pravilne oblike, se nahaja znotraj območja gradnje naselja in ima direkten dostop do obstoječe ceste.

Projekt vključuje izgradnjo samostojne vile s pritličjem + nadstropjem, pomožni objekt (letna kuhinja) in zunanji armirano-betonski bazen s skimmerjem. Dokumentacija je bila pripravljena v skladu s prostorskim načrtom Občine Razanac in je v celoti pripravljena za začetek gradnje.

Zasnovana vila ponuja približno 180 m² notranje bivalne površine. Pritličje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, shrambo, tehnične prostore, pokrite terase in garažo. V prvem nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in direktnim dostopom do terase s pogledom na morje. Pomožni objekt - letna kuhinja - je nameščen ob bazenu in harmonično dopolnjuje zunanjo ureditev.

Načrtovana stavba je zasnovana kot nZEB objekt (skoraj nič-energijska stavba), ki se ponaša z visokimi standardi energetske učinkovitosti, optimalno toplotno izolacijo in tehničnimi sistemi, ki zagotavljajo, da vsaj 30 % letnih potreb po energiji prihaja iz obnovljivih virov.

Zemljišče omogoča parkiranje na parceli v skladu s prostorskimi predpisi. Vse razdalje od meja, gradbeni koeficienti in parametri izkoriščenosti so v celoti skladni z veljavnimi prostorskimi pravili.

Lokacija je izjemno mirna in idealna za zasebno rezidenco ali luksuzno najemniško nepremičnino, saj ponuja panoramski pogled na Velebitski kanal in okoliške otoke.

Cena vključuje celotno projektno dokumentacijo: opis in grafični prikaz stavbe, situacijski načrt, tlorise, projekt vile in bazena, projekt pomožnega objekta, veljavno gradbeno dovoljenje in soglasje za priključitev na električno omrežje.

Po dogovoru je možna tudi celotna gradnja na ključ, vključno s popolnim vodenjem gradbišča in koordinacijo vseh faz gradnje, odvisno od interesa kupca.

Za dodatne informacije, tlorise, vizualizacije ali za dogovor o ogledu smo vam na voljo.