zemljišče, zazidljivo

Zazidljivo zemljišče naprodaj s površino 916 m2, ki se nahaja v mirnem okolju blizu Vodnjana, popolnoma ločeno od naselja in brez neposrednih sosedov, kar zagotavlja redko dosegljivo raven zasebnosti in popolnega miru. Obdano z naravo in brez goste pozidave, to zemljišče predstavlja popolno priložnost za realizacijo luksuzne vile v Istri, bodisi za osebne potrebe ali kot resno naložbo.

Parcela ima veljavno gradbeno dovoljenje za moderno vilo z bazenom in garažo, komunalni prispevki pa so v celoti plačani. Voda je že na parceli, elektrika je plačana in priključek je v teku, medtem ko so telekomunikacije in optika na voljo ob sami parceli. Dokumentacija je urejena, lastništvo je 1/1, gradnja pa je možna takoj, brez čakanja in dodatnih stroškov, kar bodočemu lastniku prihrani čas in znatna finančna sredstva.

Projekt predvideva vilo z neto bivalno površino 160 m2, oziroma približno 195 m2 bruto, razporejeno v pritličju in nadstropju. Projekt vključuje bazen velikosti približno 40 m2, garažo velikosti približno 40 m2 za dva avtomobila in pokrito teraso z letno kuhinjo velikosti približno 25 m2. Razporeditev je moderna in funkcionalna, s poudarkom na prostornem odprtem bivalnem prostoru in neposredni povezavi notranjosti z vrtom in bazenom, kar dosega idealno kombinacijo notranjega in zunanjega življenja.

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo – le 2,5 km od centra Vodnjana in približno 7 km od Pule in obale, s hitrimi prometnimi povezavami. To območje je v zadnjih letih zabeležilo močno povečanje povpraševanja po luksuznih vilah, zlasti v segmentu višje kategorije turističnih najemnin.

Ocenjena tržna vrednost dokončane vile na tej lokaciji je med 700.000 in 850.000 evri, odvisno od ravni opreme, kar to nepremičnino uvršča med izjemno privlačne naložbene priložnosti z jasnim potencialom donosa.

Idealno za investitorje, ki želijo takoj začeti gradnjo brez administrativnih ovir, za realizacijo luksuzne vile za turistični najem ali za gradnjo kakovostne družinske hiše z visoko stopnjo zasebnosti na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v južni Istri.

Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.