hiša, samostojna

V prestižnem stanovanjskem območju Dikla, v mirni ulici, obdani z družinskimi hišami, se prodaja samostojna večstanovanjska hiša v fazi "roh-bau", ki obsega skupno šest stanovanjskih enot in ponuja čudovit, odprt pogled na morje.

Hiša je bila zgrajena leta 2011 na parceli veliki 560 m², in se razteza čez štiri etaže (klet, dvignjeno pritličje, prvo in drugo nadstropje). Skupna bruto površina znaša pribl. 505 m², neto bivalna površina pa pribl. 460-480 m².

Klet (pribl. 120 m²): Dokončano enosobno stanovanje v izmeri pribl. 70 m² (dnevna soba, kuhinja z jedilnico, spalnica, kopalnica) z neposrednim dostopom na dvorišče, kjer je dovolj prostora za izgradnjo bazena. Dodaten prostor v izmeri pribl. 40 m² se trenutno uporablja kot shramba, z možnostjo preureditve v manjše stanovanje. Klet ima svoj ločen vhod.

Dvignjeno pritličje in 1. nadstropje (vsako pribl. 167 m²): Zasnovano za dve ločeni stanovanji na etažo, ali alternativno, eno veliko stanovanje odprtega tipa s prostornimi terasami. Pogled na morje je viden že iz dvignjenega pritličja.

Drugo nadstropje (pribl. 48 m²): Garsonjera s teraso in panoramskim pogledom na morje.

Vse etaže so povezane z notranjim stopniščem, kar omogoča fleksibilnost uporabe kot ločene najemne enote ali kot velika večgeneracijska družinska hiša.

Dvorišče je urejeno in ograjeno, zasajeno z osmimi cipresami, ki zagotavljajo zasebnost.
Parkirni prostor je na voljo za najmanj šest vozil.

Nepremičnina je opremljena z elektriko in javnim vodovodom, ima vodotesno greznico, klimatsko napravo v kletni enoti ter dve dimniški tuljavi z možnostjo vgradnje kamina ali peči.

Oddaljenost od morja in najbližje plaže je pribl. 5-10 minut peš (cca. 400-500 m).

Diklo je ena izmed najbolj zaželenih stanovanjskih sosesk v Zadru, znana po mirnih ulicah, zelenju in bližini vseh dobrin: šole, trgovine, marina, obmorske promenade in restavracije.

Ta nepremičnina ponuja izjemen potencial za:

• ustvarjanje šestih ločenih apartmajev za turistično oddajanje (visoka sezonska zasedenost)
• butični apartmajski koncept
• velika družinska hiša z več neodvisnimi bivalnimi enotami
• investicijska nadgradnja in dolgoročna rast vrednosti

Nepremičnine te vrste in na tej mikro-lokaciji so na trgu izjemno redke.

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo.