hiša, samostojna

V mirnem okolju v Ninskih Stanovih, le nekaj minut vožnje od Nina in njegovih priznanih plaž, ta moderna, popolnoma opremljena vila ponuja ogrevan bazen, prostoren vrt in visoko stopnjo zasebnosti.

Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 922 m². Po zemljiški knjigi ima hiša registrirano tlorisno površino 172 m², bazen 45 m², urejeno dvorišče pa 705 m². Veljavno uporabno dovoljenje je registrirano tako za hišo kot za bazen.

Vila je funkcionalno razporejena in obsega tri prostorne spalnice, štiri kopalnice, dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo z jedilnico, ter neposreden dostop do teras in zunanjih površin. Vse spalnice so klimatizirane, medtem ko razporeditev zagotavlja udobno namestitev za večje število gostov z visoko stopnjo zasebnosti.

Poseben poudarek nepremičnine je lepo urejen zunanji prostor z zasebnim ogrevanim bazenom, prostorom za sončenje, pokrito teraso, zunanjim družabnim prostorom in prostorom za žar, ter zrelo zelenje, ki zagotavlja dodatno zasebnost pred okoliškimi nepremičninami. Zasebno parkirišče je na voljo tudi znotraj parcele.

Hiša je priključena na javni vodovod in ima žično internetno povezavo, ki jo zagotavlja HT. Ker območje trenutno ni priključeno na javno kanalizacijo, je odvajanje odpadne vode urejeno preko greznice.

Nepremičnina je dodatno opremljena z alarmnim sistemom z detekcijo poplav in požara, protivlomnimi senzorji in sistemom videonadzora, ki pokriva obe strani hiše ter parkirišče.

Kuhinja je opremljena z aparati Gorenje, vključno z novo indukcijsko ploščo, medtem ko so kopalniške armature in tuši znamke Grohe. Toplo vodo zagotavlja 120-litrski bojler.

Nepremičnina se trenutno uporablja tudi kot vila za turistično namestitev in uživa odlične ocene gostov, zaradi česar je privlačna možnost tako kot celoletni družinski dom kot tudi kot investicijska nepremičnina za nadaljnje počitniško oddajanje. Trenutni profil Booking navaja največjo kapaciteto do sedem gostov in oceno 10/10 na podlagi objavljenih ocen gostov.

Lokacija omogoča hiter dostop do Nina, Kraljičine plaže, Zadra in drugih ugodnosti v severozahodnem delu Zadrske regije, hkrati pa ponuja mirno in zasebno bivalno okolje.

Ključne značilnosti:

• parcela: 922 m²
• tlorisna površina hiše: 172 m²
• bazen: 45 m²
• dvorišče: 705 m²
• 3 spalnice
• 4 kopalnice
• zasebni ogrevan bazen
• urejen vrt in prostor za sončenje
• terasa in prostor za žar
• zasebno parkirišče
• klimatizirani interjerji
• alarmni sistem in videonadzor
• žična internetna povezava
• javni vodovod
• uporabno dovoljenje registrirano za hišo in bazen

Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.