hiša, samostojna

V bližini Motovuna, na mirni lokaciji s panoramskim pogledom na morje in istrsko pokrajino, se nahaja moderna vila velikosti 255 m² na parceli 1410 m², razporejena v dveh etažah.

Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo po meri priznanega italijanskega proizvajalca. Velike steklene stene zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neposreden dostop do pokrite terase, sončne terase in bazena.

V nadstropju so tri spalnice, od katerih se ena trenutno uporablja kot delovna soba. Vsaka soba ima svojo kopalnico, v pritličju pa je dodatno stranišče za goste.

V bližini Motovuna, v tako imenovani hrvaški Toskani, na mirni lokaciji s panoramskim pogledom na Jadransko morje, Alpe in očarljiva istrska hribovska mesta Grožnjan, Završje in Vižinada, leži ta moderna vila s skupno površino 255 m², na parceli 1.410 m². Nepremičnina je razporejena v dveh nivojih.

Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor, ki brezhibno združuje dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo, vse po meri priznanih italijanskih proizvajalcev. Velike steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe zahvaljujoč jugozahodni orientaciji vile in ponujajo neposreden dostop do pokrite terase, sončne terase in bazena. Na tej ravni sta tudi stranišče za goste in prostorna shramba pod stopniščem.

Prvo nadstropje obsega tri spalnice, od katerih je ena trenutno urejena kot domača pisarna. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico, medtem ko imata dve spalnici dostop do zasebnih teras.

Vila je opremljena z vrhunskimi wellness vsebinami, vključno z dvema savnama, jacuzzijem in manjšo telovadnico. Za zagotavljanje maksimalnega udobja skozi vse leto je v vseh prostorih nameščeno talno gretje, dopolnjeno s sistemom ogrevanja in hlajenja, ki ga poganja toplotna črpalka. Nepremičnina se ponuja popolnoma opremljena po visokih standardih, z vrhunskim italijanskim dizajnerskim pohištvom, rešitvami za razsvetljavo po meri, luksuzno sanitarno opremo in naprednim sistemom pametnega doma.

Posebna pozornost je bila namenjena energetski učinkovitosti. Streha je opremljena s sončno elektrarno moči 12,3 kW, ki pokriva do 82 % celotne porabe energije nepremičnine. Vila vključuje tudi polnilno postajo za električna vozila, sistem za mehčanje vode in sistem pametnega doma ENTIA z obsežnim video nadzorom. Ta skrbno zasnovana, energetsko učinkovita infrastruktura zagotavlja izjemno nizke obratovalne stroške, hkrati pa bistveno povečuje neto poslovni prihodek, ne glede na to, ali se nepremičnina uporablja za dolgoročni najem ali luksuzno počitniško namestitev.

Zunanji prostor deluje kot zasebno letovišče, ki vključuje ogrevan 55 m² velik neskončni bazen, opremljen z vrhunskim sistemom magnezijeve vode Magnapool, avtomatsko regulacijo pH, hidromasažno cono in avtomatiziranim čistilnim robotom BWT. Zunanjost vključuje tudi prostorno 80 m² veliko teraso, pokrito z nadstreškom po meri, popolnoma opremljeno letno kuhinjo, 50 m² veliko pokrito parkirišče za dve vozili in avtomatiziran 6 m³ zbiralnik deževnice, ki se uporablja za namakanje.

Ta izjemna nepremičnina predstavlja popolno mešanico sodobne arhitekture, vrhunske opreme in mirnega okolja v neposredni bližini Motovuna, kar jo uvršča med izjemne naložbene priložnosti.

Za vse dodatne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.